Maneras Seguras de Molestar a su HOA

Si bien comprar una casa nueva es emocionante y divertido, siempre hay un período de adaptación a los nuevos vecinos, nuevos desplazamientos y, a veces, nuevas reglas.

Afortunadamente, la asociación de propietarios (HOA) de su nuevo vecindario establece estas reglas muy bien.

¿Qué es una HOA?

Una Asociación de Propietarios o HOA es una junta de residentes elegidos que supervisa y hace cumplir las reglas para una subdivisión, una comunidad planificada o un edificio de condominios. Estas reglas pueden cubrir cualquier cosa, desde el color de su puerta hasta la altura de su césped. Las reglas de la Asociación de Propietarios a menudo se reducen a la cortesía común y el respeto por los demás, y ayudan a mantener hermoso su vecindario. ¿No es por eso que se enamoró de su nuevo hogar y de su comunidad en primer lugar?

Solicitar una copia de los Convenios, Códigos y Restricciones de Venta (CC&R) de su Asociación de Propietarios elimina las conjeturas sobre lo que está permitido en su vecindario. Al adherirse a las reglas de la Asociación de Propietarios, puede garantizar una experiencia agradable en su nuevo vecindario. Sin embargo, si no cumple, es posible que se encuentre con un gran dolor de cabeza, sin mencionar los avisos y las multas. Antes de firmar el contrato de su nueva hipoteca, familiarícese con su HOA y sus servicios y reglas.

Aquí hay algunas formas comunes y seguras de molestar a su HOA:

1. Ignorar las Reglas

La mayoría de las asociaciones de propietarios tienen el poder de imponer multas, cobrar cuotas, presentar un gravamen sobre su propiedad o incluso llevarlo a los tribunales. Por eso es tan importante revisar las reglas locales de HOA antes de comprar una casa. Tómese el tiempo para leer y comprender el CC&R y otras reglas de la Asociación de Propietarios.

La mayoría de las veces, las asociaciones de propietarios hacen cumplir las reglas no para ser difíciles, sino para proteger el valor de su inversión. Si cree que no puede vivir bajo los términos y condiciones establecidos, podría reconsiderar comprar en ese vecindario.

Debido a que las HOA están en la posición de rechazar a veces la solicitud de un residente, pueden tener una mala reputación. Nuevamente, tenga en cuenta que las regulaciones de HOA están diseñadas para preservar y aumentar el valor del vecindario. Los HOA también están diseñados para crear un proceso para un debate ordenado y justo.

2. Incumplimiento de las Reglas

Una cosa es obtener y conocer las reglas, pero en realidad hay que seguirlas. Si bien la mayoría de las reglas son obvias, hay algunas que son fáciles de romper.

Por ejemplo, tal vez su jardín haya pasado demasiado tiempo descuidado, o su cerca se rompió, o dejó sus contenedores de basura fuera durante una noche demasiado tiempo. Estas pequeñas infracciones podrían generar problemas mayores si su HOA se involucra.

Por lo general, la consecuencia de no seguir las pautas es pagar una multa, pero si continúa ignorando y rompiendo las reglas, la HOA está autorizada a imponer un gravamen sobre su propiedad o suspender sus derechos de uso de instalaciones comunes (como la piscina, centro o patios de recreo).

3. Quejarse sin Involucrarse

Las reglas y regulaciones establecidas por la HOA pueden parecer injustas o ridículas a veces. Si tiene curiosidad acerca de cómo se originan estas reglas y quiere que se escuche su voz, considere unirse a la Asociación de Propietarios de su vecindario. Además de conocer a sus vecinos, también obtendrá una visión más profunda de por qué existen las reglas. Esto también puede darle la oportunidad de cambiar o modificar los actuales.

Si no es del tipo de asociación, averigüe cuál es el proceso de apelación; la mayoría de las asociaciones de propietarios tienen dicho proceso. También tenga en cuenta que la Asociación de Propietarios “sin rostro” generalmente está compuesta por sus compañeros vecinos: voluntarios no remunerados que, a veces, se ven obligados a tomar decisiones difíciles.

4. Renovación o Decoración sin Permiso

Al mudarse a una nueva casa, una de las primeras cosas que la gente quiere hacer es personalizar. Ya sea que desee pintar sus puertas o exhibir su bandera deportiva favorita, verificar las pautas de su HOA siempre debe ser su primer paso en un nuevo proyecto.

La mayoría de las asociaciones de propietarios requieren aprobación antes de que los propietarios puedan realizar cambios importantes en el exterior de su hogar. Siempre que esté considerando una renovación, un proyecto de pintura o cualquier otro cambio cosmético exterior significativo (incluidos los paneles solares), es mejor enviar primero una solicitud de aprobación a su HOA.

5. Mostrar Señales de Naturaleza Política

Las reglas para mostrar afiliaciones políticas en una comunidad HOA pueden variar de un estado a otro. Por lo general, hay una ventana de tiempo dentro de la temporada de votaciones durante la cual puede exhibir carteles o pancartas. Estas fechas deben aparecer en los CC & Rs.

6. No Seguir la Cláusula “Paws”

Una cosa que podría alejarlo de las comunidades de HOA es el límite o las limitaciones razonables de las mascotas. Algunas HOA limitan la cantidad de mascotas por hogar, mientras que otras pueden imponer restricciones sobre las razas o el tamaño de sus mascotas.

Si se permiten mascotas, tenga en cuenta el ruido y el desorden que pueden causar (incluido el que pueda hacer en sus paseos nocturnos alrededor de la cuadra). Recuerde que no todos en su vecindario se sentirán cómodos con los animales, así que mantenga a las mascotas con correa cuando esté fuera de su casa.

7. Tener Invitados a Largo Plazo

Es posible que vea una condición sobre los huéspedes a largo plazo al revisar sus CC & R. Estas restricciones no se implementan para evitar que tenga invitados, sino para obstaculizar cualquier contrato de alquiler no autorizado. La mayoría de los vecindarios quieren que el porcentaje de propietarios-residentes sea alto, por lo que hay un límite de cuántas casas se pueden alquilar.

Tener algunos amigos durante el fin de semana u organizar las celebraciones de las fiestas familiares está bien siempre que sea considerado con sus vecinos, lo que incluye respetar sus espacios de estacionamiento, espacios comunes, aceras y patios, así como controlar el ruido y el estacionamiento en la calle.

8. No Mantener una Estética Limpia

Puede parecer tedioso, pero mantener limpio el vecindario es parte del trabajo de una HOA y parte del atractivo de vivir en el vecindario. Algunas reglas estéticas pueden incluir: no dejar los botes de basura a la vista, no colocar botes de basura o artículos para recoger en la acera demasiado pronto, responsabilidad de mantener el jardín (incluido el césped, árboles y arbustos), responsabilidad de reparar cercas rotas y bombillas y más.

¿Por qué la “exigencia”? Muchas razones. Sacar la basura demasiado pronto es un imán para todo tipo de animales que rebuscan, así como arruinar el paisaje. Los elementos estructurales rotos también son horribles a la vista, sin mencionar que son peligrosos.

También puede consultar los CC & R para conocer las reglas sobre reciclaje o compostaje en su vecindario.

9. Abusar de sus Servicios

Uno de los beneficios de vivir en una comunidad de HOA es disfrutar de ciertas comodidades: piscinas comunitarias, canchas de tenis, gimnasios y parques. Los residentes tienen acceso privado a estas instalaciones, pero se les puede permitir traer un número limitado de invitados. Las instalaciones son mantenidas por miembros de la Asociación de Propietarios, por lo que no tiene que preocuparse por el mantenimiento.

Eso significa que debe ser respetuoso con las áreas comunes: no deje la basura de su picnic en el parque, no se apodere de toda la piscina con la fiesta de cumpleaños de su hijo (a menos que la haya reservado) y no invite a todos los su equipo de voleibol recreativo para usar la cancha de arena cuando lo desee. Asegúrese de seguir las reglas sobre límites de huéspedes, ruido, horas de uso y reservas.

Related Articles