Praderas abiertas, campos de trigo y de maíz, y amplios valles fluviales: bienvenidos a la hermosa Kansas, ubicada en el centro del país. ¿Es usted un comprador de vivienda primerizo que está listo para disfrutar de una vida pacífica en Sunflower State?
Comprar su primera casa es un hito emocionante, pero requiere algo de trabajo. Los posibles compradores de vivienda deben ahorrar para el pago inicial y los costos de cierre, obtener sus finanzas para asegurar un préstamo y prepararse para la responsabilidad de administrar una hipoteca.
Sin embargo, hay mucha ayuda disponible para los compradores de viviendas de Kansas. Si es un comprador de vivienda primerizo en Kansas, resulta que existen programas de asistencia para la propiedad de vivienda a nivel estatal y local para ayudarlo en cada paso del camino. Ellos pueden ponerlo en contacto con prestamistas para asegurar un préstamo hipotecario a bajo interés y contribuir al pago inicial y los costos de cierre.
Siga leyendo para obtener más información sobre estos programas, sus requisitos de elegibilidad y cómo solicitarlos.
¿Quién califica como comprador de vivienda primerizo en Kansas?
Para una aclaración rápida, un comprador de vivienda primerizo se define como cualquier familia o individuo que nunca ha sido dueño de una casa, o al menos no en los últimos tres años. Nota: esto puede depender de la región. Vale la pena esperar si se está acercando a la marca de los tres años porque estos programas brindan un impulso financiero significativo.
Como siempre, cuando esté investigando, lea la letra pequeña y las limitaciones.
Y aquí hay algunas buenas noticias: ¡la mayoría de los programas locales que se describen a continuación no están restringidos a los compradores de vivienda primerizos! El énfasis está en ayudar a las familias de bajos ingresos en Kansas con la compra más grande de sus vidas.
Programas Estatales de Asistencia para la Propiedad de Vivienda
Kansas tiene dos programas clave disponibles que se organizan a través de la Corporación de Recursos de Vivienda de Kansas (KHRC) y el Programa de Asistencia de Vivienda de Kansas.
Estos son programas generosos y vale la pena hacer su tarea para ver si califica. Aquí hay un vistazo más de cerca a los detalles de cada programa, cómo solicitarlo y la letra pequeña.
Programa de KHRC para Compradores de Vivienda Primerizos
El programa para compradores de vivienda primerizos es el único programa de asistencia para la propiedad de vivienda proporcionado por Kansas Housing Resources Corporation. Es un programa generoso, que ofrece a los compradores de vivienda que cumplen los requisitos de ingresos un préstamo con un interés del 0% por valor de hasta el 20% del precio de compra de su vivienda y cubrirá el pago inicial en su totalidad. El préstamo se perdona siempre que permanezca en su casa y la use como su residencia principal durante 10 años.
A partir de 2018, la KHRC ya ha proporcionado más de $864,000 en subvenciones de asistencia para el pago inicial a compradores de vivienda en todo el estado.
Para ser elegible, los solicitantes deben ser compradores de vivienda primerizos o cualquier persona que no haya tenido una casa en los últimos tres años. Los ingresos también son un factor importante: los compradores de vivienda deben tener un ingreso igual o inferior al 80% de la mediana de su área. Puede obtener los límites de ingresos para cada condado aquí. Usted es responsable de al menos el 2% y hasta el 10% del precio de compra de su casa.
El programa no tiene requisitos de puntaje de crédito, pero deberá obtener una primera hipoteca por su cuenta. La KHRC tiene una lista de prestamistas aprobados con los que puede trabajar en cada condado.
El programa está disponible en 18 condados, pero no incluye hogares en Topeka, Lawrence, Wichita, Kansas City o el Condado de Johnson.
Lea más sobre el programa KHRC para compradores de vivienda primerizos en el sitio web oficial o consulte el folleto oficial del programa.
Programa de Asistencia de Vivienda de Kansas
El Programa de Asistencia para la Vivienda de Kansas ayuda a los compradores de vivienda a obtener una hipoteca de tasa fija a 30 años a un interés más bajo con una subvención de asistencia para el pago inicial: hasta el 5% del precio de compra de la vivienda.
Para este programa, los solicitantes deben tener un puntaje de crédito mínimo de 640 y también deberán cumplir con los límites de ingresos y precio de compra. Todos los tipos de casas nuevas y existentes son un juego limpio, incluidos condominios, casas adosadas y casas prefabricadas.
Puede ver más de cerca los límites de ingresos de cada condado, los límites del precio de compra de la vivienda y una lista de los prestamistas participantes.
El programa está disponible para compradores de vivienda primerizos y para compradores de vivienda habituales que cumplan con los criterios anteriores.
Consulte el sitio web oficial del Programa de Asistencia para la Vivienda de Kansas para obtener detalles completos.
Programas para Compradores de Vivienda por Ubicación en Kansas
Si bien el par de programas estatales enumerados anteriormente pueden brindarle una gran ventaja en su viaje hacia la propiedad de vivienda, los compradores de vivienda deben prestar atención a los programas locales de asistencia para compradores de vivienda en todo Kansas.
En algunos casos, puede hacer una doble inmersión, combinando programas de propiedad de vivienda en todo el estado con una iniciativa de la ciudad o condado al que planea llamar hogar.
Los programas son mixtos: algunos son exclusivamente para compradores de vivienda primerizos, pero notará que estos programas locales cambian el enfoque para ayudar a los compradores de vivienda, incluidos los compradores de vivienda habituales, que se encuentran dentro de un grupo de ingresos más bajos. Lea más para conocer nuestro resumen completo de los programas locales.
Condado de Douglas
Los compradores de vivienda primerizos que provienen de hogares de ingresos bajos y moderados pueden contar con la ayuda del programa de Asistencia para el Pago Inicial del Condado de Douglas. A través de la DPA del condado, los compradores de vivienda elegibles obtienen acceso a subvenciones y préstamos hipotecarios a bajo interés, la combinación perfecta para asegurar pagos hipotecarios mensuales bajos y el efectivo para el pago inicial.
En este caso, debe ser un comprador de vivienda primerizo que vivan o trabaje dentro de los límites de la ciudad del condado de Douglas. Los ingresos de los compradores de vivienda deben ser iguales o inferiores al 80% del ingreso medio de su área, y usted debe contribuir personalmente con al menos el 1% del precio de compra de su vivienda.
Al igual que la mayoría de los programas, deberá completar un curso de educación para compradores de vivienda.
Consulte los detalles del Programa de Asistencia para el Pago Inicial del Condado de Douglas, incluida la información de contacto para presentar una solicitud en el sitio web oficial.
Condado de Johnson
Los compradores de vivienda de bajos ingresos en el condado de Johnson pueden recurrir al Programa de Asistencia para Compradores de Vivienda de la región, que ofrece a los solicitantes elegibles hasta $10,000 en un préstamo diferido, lo que les ayuda con el pago inicial y los costos de cierre. Los Servicios de Vivienda del Condado de Johnson determinan la cantidad que recibirá según su necesidad financiera. No tendrá que devolver un centavo hasta que venda o refinancia su casa.
Todas las propiedades también son elegibles, incluidas las casas construidas en el sitio, las casas adosadas y las casas móviles.
Deberá completar un curso de educación para compradores de vivienda en persona, no en línea. También debe presentar documentos, incluido su puntaje crediticio, la carta de aprobación previa de su prestamista y la tasación de su casa.
Consulte todos los detalles del programa, incluido el formulario de solicitud en el sitio web del condado de Johnson.
Ciudad de Kansas
¿Busca una casa en Kansas City? El Departamento de Desarrollo Comunitario del Condado de Wyandotte ofrece una segunda hipoteca a los compradores de vivienda a través de su Programa de Inversión en Vivienda Comunitaria (CHIP).
Los solicitantes elegibles pueden pedir prestado hasta $15,000 en una segunda hipoteca de CHIP para ayudarlos con los costos del pago inicial.
No puede ser propietario de ningún bien inmueble al momento del cierre y solo puede usar el programa CHIP una vez en su vida.
La clave para calificar son sus ingresos: consulte los límites de ingresos según el tamaño de la familia en el sitio web del programa. También deberá cumplir con sus límites máximos de precio de compra.
Aquí hay un vistazo al programa CHIP en el sitio web oficial del condado de Wyandotte.
Topeka
Si está comprando una casa nueva en la ciudad capital de Kansas, Topeka tiene dos programas para compradores de vivienda disponibles para ayudarlo a tener una casa propia.
El programa Topeka Opportunity to Own (TOTO) de la ciudad ayuda a las familias de bajos ingresos a comprar su primera casa en cualquier lugar dentro de los límites de la ciudad de Topeka. Recibirá ayuda para el financiamiento de la vivienda y un asesor de compradores de vivienda dedicado lo ayudará durante todo el proceso de compra.
Incluso puede recibir hasta $30,000 para reparar la compra de su casa si es necesario.
Para calificar, deberá cumplir con las pautas de ingresos, invertir al menos $1,000 de su propio efectivo en el pago inicial de su casa y asistir a cursos de educación para compradores de vivienda.
Lea más sobre el Programa TOTO en su sitio web oficial y en el volante de la ciudad.
FHL Bank Topeka tiene su propio Programa de Reserva de Propiedad de Vivienda (HSP) para ayudar a los compradores de vivienda primerizos con ingresos muy bajos, bajos y moderados.
HSP proporciona asistencia para el pago inicial, los costos de cierre y las reparaciones a los compradores de vivienda que se encuentran al 80% o por debajo del ingreso medio de su área. La financiación se proporciona a través de una subvención condonable de cinco años. Mientras no venda ni refinancie, no se le pedirá que pague su préstamo HSP.
Tenga en cuenta que este programa solo está disponible para miembros de FHL Bank.
Lea más sobre el Programa de Reserva de Propiedad de Vivienda.
Wichita
Si está buscando un nuevo hogar en Wichita, ¡está de suerte! Es un gran lugar para comenzar su viaje hacia la propiedad de vivienda y la ciudad tiene la mayor selección de comunidades de casas nuevas en todo Kansas.
La ciudad también tiene una serie de programas para ayudarlo con la compra de su casa, desde asesoramiento gratuito sobre vivienda y ejecución hipotecaria, programas de asistencia para el pago inicial para familias de bajos ingresos, hasta subvenciones para ayudarlo con las reparaciones del hogar.
Consulte los programas de propiedad de vivienda en el sitio web de la ciudad de Wichita.
¿Listo para comprar una casa en Kansas?
Con apodos como “America’s Breadbasket”, “Wheat State” y “Garden of the West”, no es de extrañar que los compradores de vivienda pongan su mirada en Kansas.
El estado produce una quinta parte de todo el trigo cultivado en todo Estados Unidos, tiene industrias dinámicas que incluyen la energía y la aeroespacial, y cuenta con excelentes universidades, como Kansas, Kansas State y Wichita State.
¿Necesita otro argumento de venta? Los residentes de Kansas están rodeados de un terreno que incluye bosques, cadenas montañosas y praderas. Ya sea que esté buscando una casa en Wichita, Overland Park, Kansas City o Topeka, existen varios programas para ayudarlo a proteger su hogar.
¡Vea más listados en todo el estado de Kansas y síganos en las redes sociales para obtener consejos y trucos adicionales para comprar desde el hogar!
Los enlaces de este sitio fueron investigados por CasasNuevasAqui. Esta es una lista lo más coherente posible. Los compradores de vivienda individuales deben comunicarse con las entidades para comprender completamente los requisitos y procesos.