Conocida por su estilo de vida tranquilo y relajado, Carolina del Sur es un lugar espectacular para establecerse y construir una casa nueva. Hermosas playas, campos de golf de cinco estrellas y una vida de lujo son la combinación perfecta para familias jóvenes, jubilados y todos los demás porque todos merecen el mejor lugar para vivir en Carolina del Sur.
Antes de elaborar los planos para la casa nueva de sus sueños en Palmetto State, los propietarios deben tomarse un momento para familiarizarse con los requisitos específicos del estado y los consejos de construcción. Es fácil emocionarse o abrumarse y saltarse un paso. Si investiga un poco con anticipación, estará preparado para reunirse con contratistas, diseñadores y prestamistas hipotecarios con confianza y tranquilidad.
En cualquier proyecto de construcción de casas nuevas, es mejor comenzar con un plan y un presupuesto. Haga una lista de requisitos personales para su producto final para el hogar, luego una lista de características agradables de tener. Solo recurra a la lista de cosas buenas cuando haya determinado que hay espacio en su presupuesto para un derroche adicional. De lo contrario, beneficiará a todos a la larga apegarse a su presupuesto inicial tanto como sea posible a lo largo de la línea de tiempo de la construcción.
Para comenzar el proceso de planificación y comenzar a elaborar una estrategia para su presupuesto, aquí hay algunos consejos y trucos para construir una nueva casa en Carolina del Sur.
Consideraciones climáticas
Vivir en Carolina del Sur se caracteriza por inviernos templados y veranos calurosos y soleados. Para aprovechar al máximo su nuevo hogar y las agradables características de cada estación, los propietarios pueden considerar agregar un solárium o un cerramiento de vidrio en el porche. De esta manera, puede disfrutar de los rayos del sol, sin la fuerte humedad o el índice de calor desfavorable.
Una consideración importante para construir una casa nueva en Carolina del Sur es la preparación para tormentas. Algunas partes de Carolina del Sur son susceptibles a huracanes, tornados y fuertes tormentas. Para estar seguro, es una buena idea invertir en opciones confiables de protección contra tormentas, como ventanas de acordeón contra huracanes, protectores de tela, paneles contra tormentas y otros sistemas para reforzar puertas o ventanas expuestas. Los accesorios para tormentas varían en precio y características, pero van desde una cobertura muy básica hasta automatización y características estéticamente amigables que se combinan con el diseño del hogar fuera de la temporada de tormentas.
Además, las casas nuevas de Carolina del Sur están sujetas a ciertos requisitos del código de construcción que se basan en las precauciones contra tormentas. Consulte con su constructor para obtener más información sobre estas especificaciones.
Costo esperado
Según HomeAdvisor, una casa recién construida en Carolina del Sur costará entre $300,000 y $400,000. Por supuesto, esto puede cambiar a medida que los planes se ajustan para satisfacer las preferencias individuales, las opciones de estilo y los costos de los materiales en un mercado laboral y de materiales impredecible.
Cronología de la construcción
A continuación se muestra una guía paso a paso para construir su hogar en Carolina del Sur.
Comprar el terreno
El primer obstáculo es simplemente comprar tierras. Si ya posee la tierra, entonces está en buen camino. Si todavía está buscando el lugar perfecto para labrar la ubicación permanente de su casa nueva, considere trabajar con un agente inmobiliario local para sellar una buena oferta.
Los propietarios de viviendas que buscan comprar terrenos sin cultivar, es decir, una parcela aislada en terrenos vírgenes, pueden esperar pagar entre $15,000 y $114,900 por acre en Carolina del Sur. Cuidado con el comprador: este es solo el precio base antes de que se agreguen a la cuenta general los costos adicionales de preparación del sitio, como agua, alcantarillado y conexiones eléctricas.
Algunos propietarios que desean un desarrollo en algún lugar entre la tierra virgen y los suburbios pueden elegir el desarrollo rural. Los lotes de un cuarto de acre a 10 acres generalmente existen fuera de las áreas suburbanas, pero incluyen caminos pavimentados, sistemas de agua y alcantarillado, y posiblemente conexiones eléctricas. Los lotes rurales listos para construir generalmente cuestan entre $15,000 y $70,000 por acre.
La ubicación más común para construcciones residenciales en Carolina del Sur es el desarrollo suburbano, que tiende a agrupar los costos del terreno, la preparación del sitio y las conexiones de los servicios públicos. También pueden incluir las características de las modernas comodidades de lujo de las comunidades suburbanas residenciales, como calles con bordillos, aceras y jardines del vecindario. Dependiendo de estos factores, los propietarios de viviendas pueden gastar entre $3,559 y $199,000 por lote en Carolina del Sur, esto también dependerá de la asequibilidad de su ciudad.
Permisos y trámites
Al principio del proyecto, incluso antes de comenzar la construcción, programe una cita con su contratista para analizar los permisos de construcción necesarios y cómo obtenerlos. Por lo general, un contratista general será el más informado sobre los permisos requeridos para su área; algunos incluso se encargarán del papeleo como parte de sus servicios. Sin embargo, un desliz en estos requisitos previos de presentación detendrá o retrasará la construcción. Para obtener la información de permisos necesaria requerida por el gobierno estatal, del condado y/o local, visite sciway.net y consulte el Proceso de Permisos de construcción de Carolina del Sur.
Preparación del sitio
Los propietarios de Carolina del Sur deben esperar que la preparación del sitio cueste entre $9,800 y $33,900. Esto incluye cualquier conexión eléctrica a la red, alcantarillado y conexiones al sistema de agua, excavación, limpieza y nivelación.
Base
Dependiendo del tipo y tamaño de la fundación, esta etapa puede costar a los propietarios entre $32,820 y $63,579. Es una buena idea discutir las opciones de cimientos con su constructor local, quien puede aconsejarle sobre los cimientos (sótano, sótano o losa) más adecuados para el clima del área.
Enmarcado
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Construir el esqueleto de la casa no es tarea fácil. La fase de armazón, incluida la estructura de madera para los costados y el techo que le da a su casa nueva su forma real, puede costar entre $32,820 y $84,772. Esta cantidad puede fluctuar dado el precio actual de los materiales de madera y mano de obra, y el tamaño de la casa.
Elementos Exteriores
La construcción del exterior constituye una gran parte del presupuesto total (15 a 20 por ciento). El techo, el revestimiento exterior, las ventanas y las puertas son un gasto sustancial y pueden costar entre $49,230 y $84,772.
Sistemas principales
Una vez que el marco está en pie y los planos comienzan a parecerse a una casa real, es necesario instalar los principales sistemas mecánicos. El costo de conectar y activar la plomería, el alcantarillado y la red eléctrica, además de los electrodomésticos principales, incluido el HVAC, puede oscilar entre $32,820 y $63,575 en promedio en Carolina del Sur.
Características de acabado
El mayor gasto en el presupuesto general serán los acabados interiores. Esto no solo incluye paneles de yeso, pintura, molduras, encimeras, gabinetes y pisos, sino también cualquier elemento decorativo interior que haga que su casa nueva se sienta acogedora, cómoda y personalizada. Estos costos pueden oscilar ampliamente, según las preferencias personales. Los costos promedio en Carolina del Sur pueden oscilar entre $82,050 y $148,350.
Consejos útiles para construir casa en Carolina del Sur
Finalmente, aquí hay algunos elementos adicionales para tener en cuenta al convertirse en propietario de una vivienda en Carolina del Sur.
Incentivos de costos de cierre
Muchas ciudades y estados de los EE. UU. ofrecen asistencia financiera a compradores nuevos y repetidores. Un poco de investigación podría ahorrarle bastante en costos iniciales. Obtenga más información en línea sobre los programas de asistencia para el pago inicial y los costos de cierre de Carolina del Sur que están actualmente disponibles.
Cronología general
Completar su casa nueva en Carolina del Sur de principio a fin puede llevar entre siete y 12 meses. Por supuesto, esto puede cambiar según la cantidad de trabajo que ya se haya realizado para adquirir el terreno y la preparación del sitio. En general, los planos de planta y los preparativos de diseño, incluida la contratación de un contratista y un equipo profesional, pueden demorar de cuatro a seis meses. La construcción real de la casa desde cero consumirá el resto del tiempo.
Construya su casa en Carolina del Sur
Construir la casa nueva de sus sueños puede ser un poco abrumador a veces, pero en última instancia, los propietarios encuentran que el resultado es excepcionalmente gratificante. Con suerte, esta información alivia un poco las dudas sobre la compra de una casa nueva al ofrecer una idea del proceso.