Si bien a menudo se pasa por alto por el glamour del noreste o las soleadas playas de la costa oeste, el estado de Ohio contiene una variedad de paisajes naturales increíblemente hermosos y áreas metropolitanas impresionantes. Lo suficientemente cerca de los convenientes lujos de la ciudad mientras se respira la calma del campo, Ohio es el lugar perfecto para formar una familia o envejecer con elegancia.
Cuando busca un lugar para instalarse y echar raíces, Ohio ofrece muchas áreas urbanas, suburbanas y rurales. Si tiene una idea específica en mente cuando imagina la casa de sus sueños o quiere un toque distintivo que diferencie su hogar, considere construir uno nuevo. Al comenzar el proceso de construcción de viviendas, los compradores de viviendas pueden sorprenderse inicialmente por el costo de construir una nueva casa. Pero recuerde, no hay necesidad de completar reparaciones, rehabilitaciones o renovaciones al momento de la mudanza cuando cada centímetro está personalizado para satisfacer sus necesidades. Construir una casa tiene grandes beneficios: uno de los principales es la libertad de diseñar cada detalle según sus especificaciones exactas. Cada personalización tendrá su toque personal.
Es importante crear un presupuesto realista y tenerlo en cuenta, de principio a fin, mientras trabaja en su proyecto. Haga una lista de tres columnas de elementos imprescindibles, elementos que no se pueden vivir y factores decisivos. Trabaje con esta lista y verifíquela con su presupuesto a medida que avanza. Algunas de las adiciones a su interior pueden ser artículos de presupuesto a largo plazo después de la mudanza, como muebles caros y mejoras ecológicas adicionales. Si su presupuesto de construcción no lo permite, simplemente retrase estas compras unos años.
Ya sea que esté buscando un lugar para hacer crecer su carrera o jubilarse, encontrará fácilmente su lugar perfecto en Ohio. Aquí hay algunas cosas que debe tener en cuenta al comenzar a construir la casa de sus sueños.
Consideraciones climáticas
El clima de Ohio es conocido por su gran variabilidad estacional. Los inviernos fríos y nevados y las temperaturas cálidas en el verano con mucha humedad son típicos. Las cálidas masas de aire tropical marítimo atraviesan la región, trayendo ocasionalmente días templados de invierno. Pero por lo demás es bastante helado en enero y febrero. Los compradores de viviendas querrán asegurarse de que su hogar esté protegido contra la intemperie y bien aislado para mantener el calor y que los servicios públicos funcionen de manera eficiente.
Contando el costo
Según HomeAdvisor, una casa recién construida en Ohio puede costar entre $290,000 y $345,000. Naturalmente, esto variará según la ubicación, el tamaño y las características adicionales. Los propietarios de viviendas pueden esperar pagar aproximadamente entre $110 y $250 por pie cuadrado para la construcción de viviendas unifamiliares nuevas en Ohio.
Cronología de la construcción
Compre unlote
El primer paso para construir una casa es comprar un terreno. Ohio tiene uno de los costos de tierra por acre más altos en los EE. UU., específicamente, es la novena superficie en acres más cara, ubicándose justo debajo de los estados del noreste y California. En 2022, los constructores de casas nuevas en Ohio pueden esperar pagar un promedio de $34,000 a $36,000 por terreno. Este costo varía según la ubicación: área metropolitana, suburbana o rural. Como referencia, un campo de fútbol tiene 1,32 acres.
Si ya posee la tierra, ¡está un paso por delante del juego! Si todavía está buscando un terreno, considere consultar a un agente inmobiliario local para que lo ayude a encontrar un lote que se ajuste a sus preferencias y presupuesto únicos. Los profesionales locales tienen un gran conocimiento cuando se trata de encontrar el sitio perfecto y cerrar el trato a un precio excelente.
Permisos, trámites y paciencia
Construir una casa requiere tiempo y mucha paciencia. Es importante conectarse con su contratista al principio del proceso para analizar el proceso de obtención de los permisos de construcción necesarios. Un contratista general generalmente será el más informado sobre los permisos requeridos para su área e incluso puede presentarlos en su nombre. Si no obtiene la documentación, se retrasará la construcción y se agregarán costos adicionales cuanto más espere.
En Ohio, debe tener al menos tres permisos de construcción para comenzar la construcción de su nuevo hogar: un permiso de ocupación, un permiso de servicios públicos y un permiso séptico. Puede haber permisos adicionales basados en las regulaciones de la ciudad o del condado. Los constructores de viviendas de Ohio deben planear pagar entre $500 y $2,000 por permisos, una inspección del sitio y tarifas de conexión. Consulte los sitios web de los gobiernos locales, como Ohio.gov, para obtener información actualizada.
Preparación del sitio
Después de asegurar el terreno y los permisos, es posible que los compradores de viviendas deban hacer un poco de trabajo adicional para preparar el lote para la construcción. La preparación del sitio generalmente cuesta entre $1500 y $5000. Esto podría incluir pruebas de suelo, excavación o nivelación de terrenos y cualquier tarifa de agrimensor. Si su lote necesita una nivelación extensa, los costos podrían aumentar drásticamente, por lo que es algo que debe tener en cuenta al comprar el terreno perfecto.
Sentar una base firme
Querrá discutir el mejor tipo de base que requerirá su hogar con su constructor; ciertos tipos de cimientos (sótano, sótano o losa) pueden ser más adecuados para el clima del área. Una losa de concreto puede costar $10,000, pero es probable que otros cimientos tengan un precio más alto.
Mano de obra
Los costos de mano de obra generalmente constituyen una gran parte de la construcción de casas. El costo típico en los últimos años en Ohio ha estado entre $40,000 y $45,000 e incluye la estructura, el techo, la instalación del revestimiento y posiblemente la pintura.
Materiales
Los costos de materiales, especialmente en los últimos años, han aumentado rápidamente. La mayor parte de los materiales suele oscilar entre $100,000 y $110,000 para madera, ladrillo, concreto, vinilo y clavos. A medida que el precio de la madera continúa aumentando, esto podría subir más.
Sistemas principales
Después de construir el marco y completar la estructura de la casa, es hora de instalar los principales sistemas mecánicos. El costo de conectar y activar la plomería, el alcantarillado, la red eléctrica y cualquier electrodoméstico principal, incluido el HVAC, puede oscilar entre $50,000 y $60,000 en promedio en Ohio.
Los toques finales
Los acabados interiores incluyen todos los toques personales que hacen que su nueva casa se sienta como un hogar. Estos a menudo incluyen paneles de yeso, molduras, pintura, gabinetes, encimeras, pisos, accesorios de iluminación y cualquier mejora de eficiencia. Esto puede variar ampliamente según las preferencias del propietario, pero puede costar entre $35 y $78 por pie cuadrado en Ohio.
Consejos útiles para construir en Ohio
Finalmente, aquí hay algunos elementos adicionales de importancia para un nuevo comprador de vivienda en Ohio.
Incentivos de costos de cierre
Muchas ciudades y estados ofrecen asistencia financiera basada en la región para compradores nuevos y repetidores. Invertir algo de tiempo en un poco de investigación podría ahorrarle mucho dinero en pagos iniciales y costos de cierre. Obtenga más información en línea sobre los programas de asistencia para el pago inicial y los costos de cierre de Ohio antes de iniciar la construcción para ahorrar potencialmente mil dólares o más.
Cronología general
La construcción de una casa en Ohio suele llevar alrededor de siete meses. Esto depende de cuánto se haya avanzado en la adquisición de terrenos y la preparación del sitio.
Construya su hogar en Ohio
Construir una nueva casa es un gran paso en su viaje hacia la casa de sus sueños. Cuando comience el proceso, enciende tu imaginación. Cree hitos a lo largo del viaje (como obtener los permisos de construcción apropiados o hacer que le fabriquen su primera llave) y asegúrese de celebrarlos en el camino. ¡El proceso se vuelve mucho más divertido cuando puede relajarse y disfrutar cada momento de la aventura!