• Home
  • |
  • Blog
  • |
  • 55+
  • |
  • Lo que está de moda en viviendas para personas mayores de 55 años

Lo que está de moda en viviendas para personas mayores de 55 años

Bienestar, alquileres y duchas, Oh Dios
Older couple having a meeting with an Advisor.

Espectáculos de calidad de Broadway. Un centro de tenis de clase mundial. Una suntuosa casa club de 33,000 pies cuadrados.

Estas son solo algunas de las comodidades disponibles para personas nacidas en los años 60 en Valencia Bay, una comunidad para personas mayores de 55 años en Boynton Beach, Florida.

El proyecto, uno de muchos desarrollados por GL Homes con sede en Sunrise, Florida, de la marca “Valencia”, está diseñado para compradores mayores de 55 años, un grupo demográfico más saludable, activo y rico que las generaciones anteriores de estadounidenses mayores. Al igual que la influencia de la generación de aquellas personas nacidas en los años 60 que llevó al auge de los suburbios, el feminismo e inclusive la popularidad de los pantalones de mezclilla, ahora están influyendo en la vivienda a medida que se mudan más a las comunidades de personas mayores de 55 años en busca de un estilo de vida más simple, pero lleno de comodidades.

De acuerdo con la Asociación Nacional de Constructores de Casas, habrá alrededor de 56.9 millones de hogares con personas mayores de 55 años en los Estados Unidos para el 2024, en comparación con los 49.2 millones en el 2015. Estos grupos familiares son una parte importante del mercado de la vivienda, y los constructores están muy atentos a sus necesidades y demandas.

“Hace 20 años, la edad promedio en una de nuestras comunidades sería de alrededor de 71, pero ahora la tendencia es de 60 a 64, dice Jill DiDonna, vicepresidenta ejecutiva de GL Homes. “Eso influye en la composición de los planes de comodidades y estilo de vida”.

Las preferencias de gente nacida en los años 60 inclusive están influyendo en el tipo de entretenimiento que GL Homes ofrece en sus casas club. “Solíamos traer actos como una banda de covers de Temptations”, asegura DiDonna. “Ahora escuchamos que quieren la banda de covers de Journey y de Eagles”.

Los constructores activos en el espacio de las personas mayores a 55 años informan que están viendo las siguientes nuevas tendencias tanto en el diseño de casas nuevas como en los servicios comunitarios:

Espacio interior y exterior

Como reflejo del hecho de que los adultos activos mayores de 55 años son más jóvenes y más saludables que sus predecesores, los constructores dicen que los compradores quieren diseños de casas con oportunidades de espacios abiertos más amplios. “Ya no es solo una mesa de comedor y una chimenea, ahora realmente se está involucrando la interacción entre el interior y el exterior”, dice Karl K. Mistry, presidente del Grupo en Toll Brothers Inc., con sede en Horsham, Pennsylvania, que ha construido casas para personas de 55 años o más en 12 estados.

Mistry dice que las casas para adultos activos de Toll ofrecen sistemas de pared que se abren en la parte posterior de la casa, así como cocinas exteriores completas y funcionalidades de agua en los exteriores.

“Nuestros compradores realmente están invirtiendo en la parte exterior de sus casas”, aseguró Mistry.

Los servicios comunitarios también reflejan esta tendencia. En Trilogy in Summerlin, una comunidad de personas mayores de 55 años en Nevada por Shea Homes que se inaugurará en 2019, el club incluirá alrededor de 9,600 pies cuadrados de espacios interiores junto con otros 2,100 pies cuadrados de áreas cubiertas al aire libre, incluyendo una estancia techada a la intemperie, así como un salón de deportes y juegos con un patio cubierto. La comunidad también cuenta con amplias comodidades exteriores, que incluyen un parque para perros, jardín Zen, jardín para actividades y conciertos, piscina y canchas de pickleball y de bochas.

Énfasis en el bienestar

Dado que las personas nacidas en los años 60 se centran en su salud y bienestar, los constructores están respondiendo al incluir comodidades que los ayudan a disfrutar de la vida y a vivirla bien.

Trumark Communities, con sede en San Ramón, California, anunció recientemente el lanzamiento de TruLiving, un modelo de comunidad de nuevas viviendas que integrará gimnasio, entretenimiento, conectividad y bienestar ofreciendo actividades que van desde oportunidades de voluntariado comunitario y viajes culturales hasta clases de cocina y música, acondicionamiento físico y servicios al aire libre y tecnología que permite a los residentes ver los calendarios de eventos sociales, así como programar una clase de ejercicios y más. La primera comunidad de TruLiving, en Manteca, California, incluirá 490 casas unifamiliares separadas. Las ventas están programadas para comenzar en el 2019.

La comida y la cocina están relacionadas con el bienestar, y otra área de interés para aquellos nacidos en los años 60, ya que los constructores informan sobre un nuevo enfoque en la cocina. Mistry, del Grupo Toll Brothers argumenta que eso está influyendo en la programación de sus comunidades de adultos activos de 55 años o más, así como en la forma que se diseñan las casas club. “Podemos hacer demostraciones de chef en algunos de nuestros clubes, y hay clases de elaboración de vinos”, asegura. “Hay mucha más conversación en torno a la comida”.

Vivir en un apartamento

Un número creciente de personas nacidas en los años 60 está optando por alquilar, en lugar de comprar, su próximo hogar. El desarrollador multifamiliar Alliance Residential Co. anunció recientemente el inicio de Marvelle en Southcenter, un complejo de apartamentos en el área metropolitana de Seattle que fue diseñado exclusivamente para residentes de 55 años o mayores.

“Vimos el lanzamiento de Marvelle como una oportunidad para abordar exclusivamente el segmento de apartamentos para personas mayores de 55 años a través de opciones de vida asequibles y de gran calidad, servicios pensados, programación especializada, servicios a la carta, experiencias sociales ricas y micro-ubicaciones primordiales cerca de la principal tienda minorista y entretenimiento”, dice Jay Hiemenz, presidente de Alliance. “Marvelle establecerá el estándar para las personas nacidas en los años 60 que buscan reducir el tamaño y evitar los problemas de mantenimiento asociados con la vivienda propia, al tiempo que ofrece programas y servicios de estilo de vida específicos diseñados para adultos activos que no necesitan los niveles de servicio más altos asociados con las comunidades de personas mayores y con asistencia”.

Otro ejemplo de una comunidad de alquiler, un proyecto de relleno construido cerca de las tiendas, es Azulón at Mesa Verde, en Costa Mesa, California. Las 215 unidades, en edificios de tres y cuatro pisos, fueron diseñadas alrededor de tres patios, uno con una conexión directa a las tiendas de al lado para ir de compras. “El mejor servicio para cualquier persona en este grupo de edad es la proximidad a supermercados, restaurantes y entretenimiento”, dice Manny González, director de KTGY Architecture + Planning, con sede en Los Ángeles, que diseñó Azulón, un proyecto que se alquiló por completo en nueve meses, dos veces más rápido de lo esperado. “Las comodidades en la comunidad son agradables, pero es la capacidad de salir por la puerta trasera y estar en la tienda de comestibles y CVS lo que representa el gran atractivo”.

Diga adiós a la bañera 

¿Conoce esas bañeras gigantes que se encuentran en los baños principales de muchas casas nuevas hoy en día? Los constructores ahora saben que la mayoría no se están utilizando. Así que están eliminando esa característica y en su lugar están diseñando lujosas y espaciosas duchas en sus suites principales, a menudo con asientos y duchas múltiples.

Comunidades de marca

La marca de estilo de vida Margaritaville y el desarrollador Minto Communities se han unido para desarrollar Latitude Margaritaville, una cartera de comunidades para personas mayores de 55 años destinadas a atraer a los fanáticos de Jimmy Buffett. Las comunidades cuentan con piscinas estilo centro turístico, actividades de acondicionamiento físico, salas de juego y pasatiempos, programas de arte y aprendizaje, entretenimiento en vivo, conceptos exclusivos de comidas y bebidas Margaritaville y más. La primera comunidad, en Daytona Beach, Florida, ya está abierta, y se está desarrollando otra ubicación en Hilton Head, Carolina del Sur.

Artículos Relacionados