Si es un comprador de vivienda primerizo que contempla establecerse en el hermoso estado de Maryland, es posible que se sienta atraído por su hermoso paisaje al aire libre o su proximidad a Washington D.C., Filadelfia y la Ciudad de Nueva York. Si bien el estado es absolutamente impresionante en sus bosques naturales, playas de arena y arroyos de agua dulce, el precio de las casas nuevas puede ser un poco elevado. Afortunadamente, existen varios programas para nuevos propietarios que les ayudarán a hacer su nueva compra un poco más fácil.
Mientras está comprando la casa de sus sueños, puede notar una brecha entre el precio de compra y la hipoteca que puede pagar. Para ayudarlo como nuevo comprador de vivienda a comprar la casa de sus sueños, Maryland ofrece varios programas para brindar asistencia financiera para que pueda cerrar esa brecha, hacer las maletas y establecerse en su nueva casa.
Programas para comprar casa por primera vez Maryland
¿Quién califica como comprador de casa por primera vez en Maryland?
En Maryland, una persona que no ha sido propietaria de una casa en los últimos tres años se considera un comprador de vivienda primerizo. Hay algunas excepciones a esto, como los propietarios de viviendas que compran en un área objetivo y algunos veteranos calificados. Al revisar las pautas para cada programa, verifique los requisitos específicos para las excepciones.
Programas estatales de asistencia para comprar casa por primera vez en Maryland
Maryland Mortgage Program 1st Time Advantage
Para los residentes de Maryland que buscan comprar su primera casa, el Programa Hipotecario de Maryland (MMP) ofrece préstamos hipotecarios de tasa fija a 30 años para compradores de vivienda elegibles. Cualquier oportunidad de asistencia para el pago inicial o los costos de cierre a través de MMP solo está disponible en combinación con un producto de préstamo. Para quienes compran por primera vez, MMP ofrece el programa 1st Time Advantage con una línea de productos para satisfacer sus necesidades. Todos estos productos ofrecen la tasa de interés más baja disponible para préstamos MMP, pero no pueden combinarse con el programa de certificados de crédito hipotecario. Es posible que se apliquen otros requisitos y criterios de elegibilidad, así que visite el sitio web para obtener más detalles.
Programas estatales para compradores de casa no primerizos
Si bien los programas anteriores están estrictamente disponibles para quienes compran una casa por primera vez, existen otros programas estatales para ayudar a las personas que buscan mudarse de una casa que tienen a otra.
Flex Loans
Los préstamos Flex Loans, que también se ofrecen a través del Programa Hipotecario de Maryland, brindan subvenciones o préstamos diferidos sin intereses para ayudar con el pago inicial y / o los costos de cierre. Estos no están restringidos a compradores primerizos y los propietarios que repiten también pueden ser elegibles. Los propietarios de vivienda primerizos pueden combinar el certificado de crédito hipotecario con un préstamo flexible. Hay algunas opciones en la línea de Préstamos Flex Loans con diferentes beneficios. Asegúrese de visitar el sitio web para obtener más información.
Partner Match
Varias organizaciones pueden ofrecer asistencia financiera. Por ejemplo, su empleador, constructores de viviendas o promotores inmobiliarios pueden ofrecer programas alternativos de asistencia financiera para nuevos compradores. Para los prestatarios elegibles que reciben asistencia de cualquiera de estas organizaciones u otras similares, pero eligen una hipoteca DHCD de Maryland, el programa Partner Match igualará esos fondos hasta $2,500 en un préstamo diferido sin intereses que se utilizará como asistencia para el pago inicial. Visite el sitio web para obtener detalles y criterios de elegibilidad.
Maryland SmartBuy 2.0
¿Está listo para establecerse, pero estás preocupado por tu deuda estudiantil? El programa SmartBuy 2.0 de MMP permite a las personas con deudas estudiantiles comprar una casa en el estado de Maryland que cumpla con las pautas preferidas del programa. El comprador de vivienda debe tener una deuda existente de al menos $1,000 y la deuda estudiantil completa de al menos uno de los prestatarios debe estar completamente saldada para calificar. El financiamiento de Maryland SmartBuy 2.0 proporciona hasta el 15% del precio de compra para que el prestatario pague su deuda estudiantil. La cantidad máxima de pago es de $30,000. Para ver más detalles y conocer los criterios de elegibilidad, visite su sitio web.
Programas para comprar casa por ubicación en Maryland
Además de los programas estatales, a menudo existen programas de asistencia para compradores de vivienda basados en diferentes ciudades y condados de un estado.
Baltimore
Los residentes que estén considerando vivir en la ciudad más poblada de Maryland deben consultar primero el sitio web del Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario de la ciudad de Baltimore. Los compradores primerizos en Baltimore pueden ser elegibles para uno de varios programas de incentivos para promover la propiedad de vivienda y solicitar su pago inicial y reducir sus costos de cierre. Visite el sitio web para obtener una lista completa de programas y detalles sobre cómo solicitarlos.
Frederick
Los residentes de Maryland que residen en Frederick (¡o sueñan con comprar una casa allí!) Pueden aprovechar el Programa de Incentivos para Socios Comunitarios de Frederick. Este programa proporciona asistencia para el pago inicial y los costos de cierre para los compradores de vivienda primerizos que compran una casa dentro de la ciudad. Consulte el sitio web para obtener más detalles.
Gaithersburg
En la ciudad de Gaithersburg, los residentes pueden participar en programas de asistencia para propietarios de viviendas, como el Programa de Préstamos de Asistencia para Compradores de Vivienda de Gaithersburg, para obtener ayuda con el pago inicial y / o los costos de cierre. Para obtener más información sobre el programa, incluidos los criterios de elegibilidad, visite el sitio web.
Hagerstown
Los residentes de Hagerstown también tienen la oportunidad de participar en varios incentivos para propietarios a través de los funcionarios del gobierno local. La Ciudad brinda asistencia financiera a personas o familias calificadas a través del Programa de Propiedad de Vivienda de Hagerstown. Es posible que se apliquen límites de ingresos y otros criterios de elegibilidad, así que asegúrese de visitar el sitio web para obtener más detalles.
Anne Arundel
Los residentes de Maryland que residen en el condado de Anne Arundel querrán visitar el sitio web municipal para obtener más información sobre el Programa de Asistencia Hipotecaria ACDS para compradores primerizos. Este programa es específicamente para propietarios de vivienda primerizos que viven en el condado. El programa proporciona préstamos diferidos a los compradores de vivienda prmerizos para ayudarlos con el pago inicial y los costos de cierre. Véase el sitio web para más detalles.
Condado de Baltimore
Ofrecido por el condado de Baltimore, el Programa de Préstamos para Gastos de Liquidación (SELP) brinda apoyo financiero a los compradores de vivienda primerizos de ingresos bajos y moderados. El gobierno del condado puede prestar hasta $10,000 a prestatarios con ingresos elegibles para ayudar a pagar los costos de cierre al comprar una casa existente dentro del condado de Baltimore. Visite el sitio web para obtener más información sobre la elegibilidad y los límites de ingresos.
Condado de Howard
Los residentes del Condado de Howard deben consultar el Programa de Préstamos para el Pago Inicial del Acuerdo a través del Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario del Condado de Howard. Este programa brinda asistencia financiera para cubrir el pago inicial y los costos de cierre. La elegibilidad puede depender de múltiples factores, así que asegúrese de visitar el sitio web para obtener más información.
Condado de Montgomery
Para los residentes que buscan comprar una casa en el condado de Montgomery, asegúrese de visitar la Comisión de Oportunidades de Vivienda del Condado de Montgomery para leer detenidamente el Programa de Asistencia para los Costos de Cierre del Condado de Montgomery. Hay varias opciones para el programa que dependen de sus calificaciones, así que asegúrese de visitar el sitio web para obtener más información.
Condado de Prince George
Los residentes del condado de Prince George pueden estar interesados en el Programa de Asistencia para Compras del Condado de Prince George, o PGCPAP. Los prestatarios elegibles recibirán asistencia financiera en forma de pago inicial, reducción del capital de la hipoteca y / o costos de cierre. Este préstamo diferido tiene un límite máximo de $15,000. Los oficiales de policía, el ayudante del alguacil, el maestro, el bombero, el técnico de emergencias médicas o la enfermera también pueden ser elegibles para recibir $5,000 adicionales según sus necesidades específicas. Visite el sitio web para obtener detalles y cómo solicitarlo.
Encuentre la casa de sus sueños
Ya sea que sea un alpinista o un fanático de la costa, es fácil enamorarse del paisaje natural de Maryland. Con suerte, esta lista le dará un lugar para comenzar mientras busca formas de financiar la casa de sus sueños. Eche un vistazo a algunas de estas opciones y estarás en casa en poco tiempo.
Los enlaces de este sitio fueron investigados por CasasNuevasAqui. Esta es una lista lo más coherente posible. Los compradores de vivienda individuales deben comunicarse con las entidades para comprender completamente los requisitos y procesos.