Con magníficas vistas estacionales, una profunda conexión con la historia estadounidense y una activa vida nocturna en todas las ciudades importantes, es fácil ver por qué Massachusetts es el estado más poblado de Nueva Inglaterra. Desde Pittsfield hasta Boston, Bay State tiene mucho que ofrecer, así como suficientes programas para compradores de vivienda primerizos para hacer realidad la propiedad de vivienda.
¿Quién se considera un comprador de casa por primera vez en Massachusetts?
El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. ha determinado que la definición de comprador de vivienda primerizo no se limita únicamente a aquellos que nunca antes han tenido una vivienda. El requisito ampliamente aplicado es que cualquier persona que no haya sido propietario de una casa en los últimos tres años se considera un comprador de vivienda primerizo; esto permite que un mayor número de personas acceda a estos programas.
Programas estatales de asistencia para comprar casa en Massachusetts
MassHousing
Operado por la Agencia de Financiamiento de Vivienda de Massachusetts — MassHousing, para abreviar — los solicitantes pueden solicitar asistencia para el pago inicial en forma de un préstamo de 15 años a tasa fija al 2 por ciento. Además, existen programas para apoyar a los miembros militares en servicio activo y retirados, y se pueden poner a disposición fondos adicionales para los compradores de vivienda que deseen establecerse en una de las 26 ciudades de entrada del Commonwealth.
Los solicitantes aprobados deben cumplir con los requisitos de crédito e ingresos, así como participar en un curso de educación para compradores de vivienda. Obtenga más información sobre la asistencia disponible en el sitio web de MassHousing.
My Mass Mortgage
Para familias con niveles de ingresos bajos a moderados, My Mass Mortgage está listo para ayudar a hacer realidad los sueños de los propietarios con tasas hipotecarias competitivas y asequibles. Se aplican pautas de ingresos y activos, y los prestatarios deben completar un curso de educación para compradores de vivienda. Visite el sitio web My Mass Mortgage para obtener más información.
ONE Mortgage
Massachusetts Housing Partnership ha organizado el programa ONE Mortgage para proporcionar a los prestatarios una hipoteca segura y financieramente sostenible. Los solicitantes aprobados reciben una hipoteca de tasa de interés fija baja sin seguro hipotecario privado, y pueden calificar para tan solo el 3 por ciento en costos de pago inicial. Consulte la página web de ONE Mortgage para obtener más detalles.
Programas estatales de asistencia para comprar casa por ubicación
Brockton
Un poco menos de 30 millas al sur de Boston, la diversa ciudad de Brockton es ideal para que las familias en crecimiento se establezcan. La ciudad ofrece un programa para compradores de casa primerizos en el que los solicitantes pueden solicitar hasta $15,000 en asistencia financiera para la compra de una vivienda. Visite la página web de Brockton Redevelopment Authority para conocer las pautas y la solicitud.
Cambridge
¿Busca plantar raíces en el ajetreo y el bullicio de Cambridge? La ciudad tiene un programa de asistencia para el pago inicial en el que los prestatarios aprobados pueden recibir hasta el 6 por ciento del precio de compra. Se aplican requisitos de ingresos y esta ayuda solo se puede utilizar para comprar una residencia principal, no una casa secundaria o de vacaciones. Visite el sitio web de la ciudad de Cambridge para obtener más detalles.
Easton
A través de Affordable Housing Trust, Easton ofrece a los prestatarios elegibles asistencia para el pago inicial de hasta el 35 por ciento del precio de compra. Estas subvenciones no necesitan ser reembolsadas y, si el comprador vende la casa más tarde, existen restricciones sobre el precio de venta. Lea más sobre este programa y presente su solicitud en la página web de Affordable Housing Trust.
Fall River
Ubicado en la frontera de Massachusetts y Rhode Island, Fall River tiene una población de poco menos de 90,000 personas y es el hogar del Museo Bed and Breakfast Lizzie Borden para los fanáticos del crimen verdadero y lo macabro. La ciudad patrocina un programa para compradores de vivienda por primerizos para brindar asistencia con el pago inicial y los costos de cierre, así como una hipoteca competitiva a bajo interés. Se aplican requisitos de crédito e ingresos; para obtener más detalles, visite el sitio de la Agencia de Desarrollo Comunitario de Fall River.
Fitchburg
La ciudad de Fitchburg ha creado un programa de asistencia para el pago inicial para ayudar a los compradores de vivienda primerizos de ingresos bajos a moderados. Los solicitantes deben asistir a un curso de educación para compradores de viviendas, además de solicitar y ser aprobado para una hipoteca antes de que se desembolsen los fondos. El monto de la subvención varía y está determinado por cuánto necesita un comprador de vivienda para cumplir con los requisitos del préstamo. Visite la página de aplicaciones y directrices de la ciudad para obtener más información.
Haverhill
Si está buscando establecerse en Haverhill, la ciudad ofrece un programa de asistencia para el pago inicial para compradores de casa primerizo para aquellos que compran en los vecindarios de destino. La asistencia consiste en un préstamo sin interés que se puede perdonar después de cinco años, lo que hace que la propiedad de la vivienda sea una opción asequible. Para obtener más información y presentar una solicitud, visite el departamento de Desarrollo Comunitario de Haverhill.
Holyoke
En Holyoke, una ciudad más pequeña en el centro de Massachusetts, la Autoridad de Vivienda de Holyoke ofrece asistencia para el pago inicial y los costos de cierre a través de su Programa de Asistencia al Prestatario. Los compradores de casa primerizos elegibles por ingresos pueden solicitar un préstamo para cubrir los costos antes mencionados; después de cinco años de vivir dentro de la casa, se condona el préstamo. Visite la página del programa para obtener más información.
Lawrence
Si está interesado en comprar en la ajetreada y creciente ciudad de Lawrence, definitivamente debe consultar sobre su programa para compradores de casa primerizos. Los compradores de vivienda primerizos con un ingreso de bajo a moderado pueden solicitar un préstamo diferido a cero interés que es condonable después de 10 años de ocupar la casa como residencia principal. Los solicitantes pueden ser aprobados hasta por un 5 por ciento del precio de compra. Visite la página del programa para compradores de vivienda de la ciudad de Lawrence para obtener más detalles.
Lowell
¿Quiere mudarse a Lowell? Asegúrese de revisar y solicitar el programa de la ciudad para compradores de vivienda primerizos, que otorga un préstamo de hasta $10,000 para los costos de compra de una vivienda. Se aplican requisitos de ingresos; visite el sitio web de Lowell para obtener más información.
Malden
Malden ofrece el programa de préstamos de asistencia para el pago inicial, que otorga hasta $7,500 en asistencia para el pago inicial a prestatarios con ingresos calificados. El préstamo sin interés es condonable después de que el propietario haya vivido en la casa durante un mínimo de cinco años.
Medford
Si se muda a Medford, tómese un tiempo para familiarizarse con el programa de la ciudad para compradores de casas primerizos. Después de completar un taller para compradores de vivienda, puede solicitar asistencia para el pago inicial y los costos de cierre de su compra calificada en forma de préstamo sin intereses. El préstamo de hasta $7,500 es condonable después de cinco años de vivir en la casa. Visite el sitio web de Medford para obtener más detalles.
New Bedford
¿Quiere establecerse en New Bedford a lo largo de la costa sur del estado? Verifique si sus ingresos son elegibles para solicitar el programa para compradores de vivienda “Neighborhoods First”, que ofrece asistencia para el pago inicial y los costos de cierre a los compradores de casa primerizos. Visite el sitio web de New Bedford para postularse.
Plymouth
Si está interesado en comprar una casa en Plymouth, la Oficina de Desarrollo Comunitario tiene un programa de asistencia para el pago inicial para ayudarlo a convertir su sueño en realidad. Hasta $15,000 están disponibles en forma de un plan de segunda hipoteca sin intereses. Obtenga más información sobre los requisitos del programa y presente su solicitud en el sitio web de la Oficina de Desarrollo Comunitario de Plymouth.
Quincy
Si planea comprar una casa en Quincy, el lugar de nacimiento de dos presidentes de Estados Unidos, existe un programa financiero que debe conocer. El South Shore Home Consortium, que incluye Braintree, Holbrook y Weymouth, ofrece hasta $ 20,000 para los costos de propiedad de la vivienda. Se aplican requisitos de ingresos y pago inicial, y este programa para compradores de vivienda por primera vez también les pide a los solicitantes que completen un taller. Lea todos los detalles en la página web de la ciudad de Quincy.
Salem
¿Se muda a Salem? La ciudad ofrece un programa de préstamos de asistencia para el pago inicial para compradores de vivienda primerizos que otorga hasta $7,500 para un pago inicial en forma de préstamo con pago diferido sin intereses. Se aplican límites de compra de propiedad y los prestatarios aprobados deben usar la casa como su residencia principal. Obtenga más información y presente su solicitud en la página de planificación y desarrollo comunitario de Salem.
Somerville
La ciudad de Somerville ofrece tres programas para apoyar a los compradores de vivienda primerizos, pero los compradores de vivienda pueden solicitar un solo programa, no los tres. El primer programa es el Programa de Costos de Cierre 80, que otorgará hasta $5,000 en asistencia para los costos de cierre a compradores aprobados que ganen hasta el 80 por ciento del ingreso medio del área (AMI). Se trata de un préstamo condonable a cinco años.
El segundo es el Programa 80 de Asistencia para el Pago Inicial, que otorga hasta el 15 por ciento del precio de compra de una vivienda a los prestatarios aprobados. Mientras la vivienda siga siendo la residencia principal del prestatario, el préstamo se aplaza. Se aplica el requisito del 80 por ciento de AMI.
El tercer programa es el Programa 110 de Costos de Cierre. Este programa otorga hasta $3,500 como préstamo condonable a cinco años para los costos de cierre. Para este programa específico, los compradores de vivienda primerizos que ganan entre el 81 por ciento y el 110 por ciento de AMI están calificados para postularse.
Puede obtener más información y postularse a cualquiera de estos programas en el sitio de viviendas asequibles de Somerville.
Springfield
Si se muda a Springfield, asegúrese de consultar sobre el programa de asistencia para el pago inicial de la ciudad. Se anima a los compradores de viviendas de ingresos bajos a moderados a solicitar el préstamo de hasta $4,000. Se gana cero intereses y el préstamo es condonable después de cinco años de vivir en la casa como residencia principal. Visite el sitio web de Springfield para obtener más información y presentar una solicitud.
Taunton
La ciudad de Taunton ofrece un programa de asistencia para el pago inicial y los costos de cierre. Los prestatarios aprobados pueden recibir hasta $25,000 para gastos de compra de una casa en áreas específicas. Visite el sitio web de la ciudad de Taunton para obtener más información.
Préstamo de Desarrollo Rural del USDA
Si bien este es un programa administrado por el gobierno federal, varias áreas dentro de Massachusetts están calificadas para el préstamo de desarrollo rural. Por lo general, los compradores de vivienda que buscan mudarse a áreas rurales con menos de 35,000 personas pueden solicitar este préstamo. Esto está destinado a ayudar a las familias con ingresos bajos a moderados a obtener una vivienda segura y sanitaria. Visite la página de Massachusetts en el sitio web de préstamos para el desarrollo rural del USDA para obtener más detalles.
¡Bienvenido al Estado de la Bahía!
Con la vida activa de la ciudad y los hermosos alrededores naturales, es fácil ver el atractivo de Massachusetts. Para los compradores de vivienda primerizos, los programas estatales y locales proporcionados anteriormente pueden ayudar a que la compra de una vivienda sea una meta realista. ¿Entonces, qué espera? Empiece a comprar su nuevo hogar en Massachusetts ahora.
Los enlaces de este sitio fueron investigados por CasasNuevasAqui. Esta es una lista lo más coherente posible. Los compradores de vivienda individuales deben comunicarse con las entidades para comprender completamente los requisitos y procesos.
Aprenda más proceso de comprar una casa nueva en CasasNuevasAqui, donde nuestra meta guiarlo paso a paso y ayudarle a encontrar el hogar ideal.