Hay un millón de razones para mudarse al estado de Nueva York. Los buscadores de aventuras pueden buscar consuelo en las montañas del norte del estado, mientras que los habitantes de la ciudad prefieren deleitar sus sentidos con las vistas y los sonidos de la Gran Manzana. Nueva York es realmente un lugar para soñadores y emprendedores, con algunos de los restaurantes, museos y clubes nocturnos más famosos del mundo. Si está buscando comprar su primera casa en la ciudad que nunca duerme, sabe que la emoción siempre está a la vuelta de la esquina.
Para los compradores de vivienda primerizos, el proceso puede ser un torbellino. A veces, puede parecer que la casa de sus sueños está fuera de su alcance. Si está calculando los números y se da cuenta de que necesita un pequeño empujón para lograr sus sueños de ser propietario de una vivienda, entonces los programas de asistencia financiera estatales y locales pueden ayudarlo. Afortunadamente, existen bastantes opciones para ayudar a los residentes de Nueva York a comprar su primera casa. Hemos compilado una lista para ayudarlo a comenzar.
¿Quién califica como comprador de casa por primera vez en Nueva York?
En Nueva York, una persona que no ha sido propietaria de una vivienda anteriormente se considera comprador de vivienda primerizo. Hay algunas excepciones a esto para programas específicos, como propietarios de viviendas que compran en un área objetiva y algunos veteranos calificados. Al revisar las pautas para cada programa, verifique los requisitos para las excepciones.
Programas estatales para comprar casa por primera vez en Nueva York
El siguiente programa está disponible en todo el estado para los residentes de Nueva York.
Achieving the Dream
La Agencia Hipotecaria del Estado de Nueva York (SONYMA) ofrece dos programas hipotecarios competitivos para compradores de vivienda primerizos. Para ayudar a los nuevos compradores a comprar la casa de sus sueños, Achieving the Dream ofrece a los prestatarios calificados de bajos ingresos una hipoteca de tasa fija a 30 años con un pago inicial mínimo requerido. Se aplican requisitos de crédito y otras restricciones de elegibilidad, así que asegúrese de consultar su sitio web para obtener más detalles.
Graduate to Homeownership Program
Los compradores de vivienda primerizos que son recién graduados con un título de asociado, licenciatura, maestría o doctorado obtenido en los últimos 48 meses de un programa académico reconocido por el Departamento de Educación de los Estados Unidos, pueden ser elegibles para el programa se SONYAM llamado Graduate to Homeownership Program. Este programa ofrece una tasa de interés fija competitiva a 30 años a prestatarios calificados y se puede combinar con las oportunidades de asistencia para el pago inicial de SONYMA. Para obtener más información, incluidos los requisitos de elegibilidad y cómo presentar una solicitud, visite el sitio web de SONYMA.
NYSAR Housing Opportunities Foundation Grants
La Fundación de Oportunidades de Vivienda de la Asociación de Agentes Inmobiliarios del Estado de Nueva York, Inc. ofrece el Programa de Subvenciones de la Fundación de Oportunidades de Vivienda de NYSAR para compradores primerizos en el estado. Las personas seleccionadas que cumplan con los criterios de elegibilidad a través del proceso de solicitud pueden recibir una subvención de $2,000 para aplicar al pago inicial y los costos de cierre. Se pueden aplicar otras restricciones, así que asegúrese de visitar el sitio web para obtener más detalles.
Programas para compradores no primerizos de casas en todo el estado de Nueva York
Si bien los programas anteriores están estrictamente disponibles para compradores de vivienda primerizos, existen otros programas en todo el estado para ayudar a las personas que buscan mudarse de una casa que poseen a otra.
Conventional Plus Program
El Programa Convencional Plus de SONYMA está disponible tanto para compradores nuevos como para compradores que repiten que cumplan con los límites de ingresos especificados y otros requisitos. Esta hipoteca de tasa fija a 30 años se combina con oportunidades de asistencia para el pago inicial para personas que compran por primera vez o refinancian una hipoteca existente en su vivienda principal. El Programa Convencional Plus ofrece un pago mensual más bajo que la mayoría de las hipotecas.
Low Interest Rate Program
El Programa de Tasa de Interés Baja de SONYMA ofrece tasas de interés competitivas y opciones de pago inicial bajo en una hipoteca de tasa fija a 30 años. Los prestatarios calificados no están obligados a ser compradores por primera vez, pero deberán cumplir con otros requisitos, como los límites de precio de compra y los requisitos de ingresos. Visite el sitio web para obtener más detalles y para aplicar.
Down Payment Assistance Loans
Para ayudar a los propietarios a completar sus requisitos de pago inicial y costos de cierre, SONYMA ofrece un Préstamo de Asistencia para el Pago Inicial en combinación con cualquier programa hipotecario de SONYMA. Estos préstamos tienen una tasa de interés baja, pagos mensuales diferidos y pueden ser perdonados después de 10 años si el prestatario cumple con todos los requisitos. Visite el sitio web para obtener información sobre elegibilidad y para presentar una solicitud.
Homes for Veterans Loans
Para los veteranos estadounidenses, a menudo es un desafío hacer realidad la propiedad de la vivienda. Para ayudar a remediar este problema, SONYMA ofrece una hipoteca de bajo interés para veteranos calificados a través de Homes for Veterans Loans. Este préstamo a bajo interés puede combinarse con los programas de asistencia para el pago inicial de SONYMA. Para conocer criterios de elegibilidad adicionales, visite el sitio web de SONYMA.
Energy Star Labeled Homes Program
Si está planeando comprar una casa de bajo consumo de energía, o puede estar interesado en reducir su factura de servicios públicos mediante la instalación de dispositivos de bajo consumo de energía, asegúrese de consultar el Programa de Hogares con Etiqueta Energy Star. Este programa está disponible para compradores calificados que están comprando una casa con certificación Energy Star para brindar asistencia con el pago inicial y los costos de cierre. Para obtener más información, incluidos los requisitos de elegibilidad y detalles sobre lo que califica como un hogar con eficiencia energética, visite el sitio web de SONYMA.
FHA Plus Program
El Programa FHA Plus es similar al Programa Convencional Plus. Este programa combina una hipoteca de tasa fija a 30 años respaldada por la FHA con asistencia para el pago inicial tanto para compradores nuevos como para compradores que repiten. Otros requisitos y limitaciones de elegibilidad se enumeran en el sitio web de SONYMA.
Neighborhood Housing Services of New York City
Los Servicios de Vivienda Vecinal de la Ciudad de Nueva York (NHSNYC) ofrecen opciones hipotecarias competitivas, así como asistencia con el pago inicial y los costos de cierre para prestatarios calificados. Los residentes que compren una casa en cualquier lugar del estado de Nueva York pueden ser elegibles para recibir hasta $65,000 en un “préstamo de brecha” para ayudar con los costos de cierre. Para obtener más información, incluidos los criterios de elegibilidad, visite el sitio web de NHSNYC.
Programas para comprar casa por ubicación en Nueva York
Además de los programas estatales, existen otros programas de asistencia para compradores de vivienda basados en diferentes ciudades y condados de un estado.
Condado de Albany
El Programa de Subsidios de Asistencia para el Pago Inicial (DPA) de la Alianza de Vivienda Rural del Condado de Albany ofrece asistencia financiera a compradores calificados que cumplen con los límites de ingresos y precios de compra. La propiedad debe estar ubicada en el condado de Albany, fuera de la ciudad de Albany. Se aplican otras restricciones, así que visite el sitio web para obtener más detalles.
Auburn
Para los residentes de la Ciudad de Auburn, el Programa de Asistencia Hipotecaria (MAP) de Homsite ofrece subvenciones de hasta $3,000 para el pago inicial y los costos de cierre para compradores primerizos calificados. Las subvenciones están restringidas a límites de ingresos específicos, pero las personas que no cumplen con las pautas aún pueden calificar para un préstamo a bajo interés. Consulte el sitio web para obtener más información.
Babylon
Los residentes de Babylon pueden ser elegibles para una subvención para ayudar con el pago inicial o los costos de cierre a través del Programa de Asistencia para el Pago Inicial de Town of Babylon HOME. Los compradores de vivienda primerizos calificados deben comprar en Babylon. Obtenga más información visitando su sitio web.
Brookhaven
Los residentes de Brookhaven pueden ser elegibles para una subvención para ayudar con el pago inicial o los costos de cierre a través del Programa de Asistencia para el Pago Inicial HOME de la Ciudad de Brookhaven. Los compradores de vivienda primerizos calificados deben comprar en Brookhaven. Asegúrese de visitar el sitio web para más detalles.
Buffalo
Los compradores de vivienda primerizos en el condado de Erie pueden aprovechar el Préstamo de Asistencia para el Pago Inicial y los Costos de Cierre de NeighborWorks® Community Partners Buffalo. Los prestatarios calificados pueden ser elegibles para $4,000-7,500 para aplicar al pago inicial y los costos de cierre. Es posible que se apliquen requisitos de elegibilidad, así que asegúrese de visitar el sitio web para obtener más detalles.
Condado de Cortland
Los residentes del condado de Cortland pueden calificar para el Programa de Propiedad de Vivienda Asequible de la Corporación de Vivienda Asequible del Estado de Nueva York a través de Cortland Housing Assistance Council, Inc. y Empire Development Corporation. Este programa ofrece subsidios a los compradores de vivienda por primerizos elegibles que se pueden aplicar a los costos de cierre.
Essex County
Para los residentes del condado de Essex, el Programa de Asistencia de Vivienda del Condado de Essex brinda asistencia con el pago inicial y los costos de cierre para los compradores primerizos calificados. Se puede eximir del requisito de comprador primerizo si un comprador no ha sido propietario de una vivienda en los últimos tres años o es un ama de casa desplazada. Consulte el sitio web para obtener más información sobre cómo presentar una solicitud.
Ithaca
El Programa para Compradores de Vivienda Primerizos de INHS ofrece hasta $20,000 para el pago inicial y los costos de cierre para los residentes de Ithaca y la región circundante. Los residentes calificados deben ser compradores primerizos y vivir o trabajar en los condados de Cayuga, Chemung, Cortland, Schuyler, Seneca, Tioga y Tompkins. Se aplican límites de ingresos. Asegúrese de visitar el sitio web para obtener más información.
Long Island
Los residentes de Long Island pueden ser elegibles para los fondos del Programa First HOME de Margert en forma de un préstamo condonable para el pago inicial o los costos de cierre. Los solicitantes calificados deben ser compradores de vivienda primerizos y cumplir con otros criterios de elegibilidad, incluidos los límites de ingresos. Además, los compradores primerizos pueden ser elegibles para un préstamo a bajo interés para el pago inicial y la asistencia para los costos de cierre a través de Community Development Corporation of Long Island. Se aplican requisitos de ingresos y otros criterios, así que asegúrese de visitar el sitio web para obtener más detalles.
Nassau County
El Programa de Asistencia para el Pago Inicial HOME del Condado de Nassau ofrece a los compradores de vivienda primerizos elegibles hasta $25,000 en asistencia para el pago inicial y los costos de cierre de viviendas en el condado de Nassau. Se aplican requisitos de ingresos y otros criterios de elegibilidad, así que asegúrese de visitar el sitio web para obtener más detalles.
Nueva York
Si está interesado en comprar una casa en la Gran Manzana, puede considerar el Programa de Asistencia para el Pago Inicial de HomeFirst. Los compradores de vivienda que reúnan los requisitos pueden ser elegibles para recibir hasta $40,000 en asistencia para el pago inicial y los costos de cierre cuando compren una vivienda para 1 a 4 familias, un condominio o una cooperativa y planeen residir en cualquiera de los cinco distritos de la ciudad de Nueva York. Se aplican requisitos de crédito y otros criterios de elegibilidad. Obtenga más información en el sitio web.
Condado de Rensselaer
Para los compradores de vivienda primerizos con ingresos elegibles en el condado de Rensselaer, el Programa para Compradores de Vivienda del Condado de Rensselaer ofrece asistencia para el pago inicial o los costos de cierre por montos de $15,000 y $20,000 a prestatarios calificados. Los solicitantes deben residir en el condado de Rensselaer, pero fuera de la ciudad de Troy. Consulte el sitio web para obtener más información y criterios de elegibilidad.
Schenectady
Los compradores de vivienda primerizos dentro de la Ciudad de Schenectady pueden aprovechar el Programa de Segunda Hipoteca de Schenectady, que brinda asistencia con el pago inicial y los costos de cierre. Los prestatarios calificados pueden recibir asistencia en forma de préstamo a bajo interés. Es posible que se apliquen otros requisitos, así que asegúrese de visitar el sitio web para obtener más información.
Condado de Suffolk
Los residentes del condado de Suffolk pueden ser elegibles para una subvención para ayudar con el pago inicial o los costos de cierre a través del Departamento de Desarrollo Comunitario del Condado de Suffolk. Los compradores de vivienda primerizos calificados deben comprar en Brookhaven, East Hampton, Huntington, Riverhead, Shelter Island, Smithtown, Southampton o Southold. Asegúrese de visitar el sitio web para más detalles.
Syracuse
Home HeadQuarters ofrece reembolso y préstamos diferidos de hasta $4,000 para ayudar a los compradores primerizos calificados a cubrir los costos de cierre de una casa en la ciudad de Syracuse y el centro de Nueva York. El préstamo diferido está disponible por orden de llegada. El prestatario calificado debe ser un comprador de vivienda primerizo. Es posible que se apliquen otros requisitos, así que asegúrese de visitar el sitio web para obtener más detalles.
Troy
Los residentes de la Ciudad de Troy pueden ser elegibles para el Programa de Incentivos para Compradores de Vivienda (HIP) de la Ciudad de Troy, disponible para compradores de vivienda primerizos con ingresos elegibles para ayudar con el pago inicial o los costos de cierre de hasta $20,000. Visite el sitio web para obtener más información sobre los límites de ingresos y los criterios de elegibilidad.
Compre la Casa de sus Sueños
Ya sea que disfrute del paisaje al aire libre o de los paisajes urbanos, puede encontrar la casa de sus sueños en el estado de Nueva York. Los programas locales y estatales brindan generosas oportunidades para ayudar a los neoyorquinos a comenzar a comprar su primera casa. Con suerte, esta lista le proporcionará algunos lugares para comenzar su investigación. Antes de que se dé cuenta, se estará instalando en su nueva vida en el hermoso estado de Nueva York.
Los enlaces en este sitio fueron investigados por CasasNuevasAqui. Esta es una lista lo más cohesiva posible. Los compradores de viviendas individuales deben comunicarse con las entidades para comprender completamente los requisitos y procesos.
Aprenda más sobre el proceso de compra de una casa nueva en CasasNuevasAqui, donde nuestra meta es facilitar su proceso y ayudarle a encontrar el hogar ideal.