Programas para Compradores de Vivienda Primerizos en Pensilvania

Granja en Pensilvania

¿Está pensando en mudarse a Pensilvania? Si es así, es posible que se sienta atraído por los hermosos paisajes, la industria dinámica o el encanto de sus ciudades. El estado de Keystone es el hogar de grandes corporaciones y cientos de nuevas empresas, por lo que tendrá pocos problemas para encontrar un trabajo en una variedad de industrias.

Su ubicación privilegiada entre los estados del noreste y la región sur permite a los habitantes de Pensilvania disfrutar de lo mejor de ambos mundos. La proximidad a la ciudad de Nueva York y la costa atlántica lo convierten en un lugar ideal para el viajero de fin de semana, al mismo tiempo que cuenta con algunos de los mejores museos históricos y fantásticos restaurantes dentro de sus fronteras. No es de extrañar que Keystone State atraiga a recién llegados de todo el país para establecerse y comenzar una nueva vida.

Para cualquier comprador de vivienda primerizo, el proceso puede ser un poco abrumador al principio. Puede parecer que la casa de sus sueños está fuera de su alcance cuando hace los números. Si encuentra una brecha entre el costo inicial y la cantidad que puede gastar, puede buscar ayuda financiera para que la casa de sus sueños sea más fácil de alcanzar. En Pensilvania, existen varias oportunidades a través del gobierno estatal y otras organizaciones para ayudar a los nuevos compradores a alcanzar su sueño de ser propietarios de una vivienda.

Los programas de asistencia financiera a menudo varían según el estado y algunos según la ciudad o la región. Aquí hay varias oportunidades para que las consideren los compradores de vivienda primerizos en Pensilvania.

¿Quién califica como comprador de vivienda primerizo en Pensilvania?

Según la Agencia de Financiamiento de la Vivienda de Pensilvania (PHFA), una persona se considera un comprador de vivienda por primerizo si no ha sido propietario (no ha tenido título) de una casa en los últimos tres años como su residencia principal. Sin embargo, los compradores habituales que compran en áreas de destino designadas y algunos veteranos calificados pueden estar exentos de este requisito. Al revisar las pautas de cada programa, verifique los requisitos específicos para las excepciones.

Programas Estatales para Compradores Primerizos

Los siguientes programas están disponibles en todo el estado para los residentes de Pensilvania.

Keystone Home Loan Program

El programa de préstamos hipotecarios de PHFA Keystone es un producto de préstamo exclusivo para compradores de vivienda primerizos, personas que compran en áreas específicas y veteranos calificados. Se aplican límites de ingresos, precios máximos de compra y restricciones de crédito. Visite el sitio web para obtener detalles completos e información de elegibilidad.

Keystone Forgivable in Ten Years Loan Program (K-FIT)

El programa de préstamos Keystone perdonables en diez años (K-FIT) proporciona una segunda hipoteca a compradores de vivienda calificados por hasta el cinco por ciento del precio de compra o valor tasado menor para ayudar con el pago inicial y los costos de cierre. Este programa solo se puede utilizar junto con el programa de préstamos hipotecarios de Keystone. El préstamo K-FIT es condonable anualmente durante 10 años. Visite el sitio web para obtener detalles y otros requisitos de elegibilidad.

Mortgage Tax Credit Certificate

Un certificado de crédito hipotecario (MCC) de PHFA permite a los compradores de vivienda primerizos que califiquen reclamar un crédito fiscal del 20 al 50 por ciento de los intereses hipotecarios pagados por año, hasta $2,000 al año. Esto se puede utilizar junto con el préstamo preferencial de HFA, el préstamo del gobierno de Keystone o un préstamo de asistencia de Keystone Advantage. No se puede combinar con el préstamo hipotecario Keystone. Visite el sitio web para obtener más información y saber si es elegible para presentar una solicitud.

Programa HOMEstead

Los residentes de Pensilvania que participan en el programa de préstamos hipotecarios Keystone de PHFA y cumplen con los límites de ingresos y precios de compra, según lo determinado por el condado, pueden ser elegibles para solicitar el programa HOMEstead. El programa HOMEstead proporciona hasta $10,000 en un segundo préstamo hipotecario sin intereses que se aplicará al pago inicial y los costos de cierre. El préstamo puede ser condonado al 20 por ciento anual durante cinco años, siempre que el prestatario cumpla con ciertos requisitos. Este programa es para compradores de vivienda primerizos y está limitado a condados específicos que aún no reciben sus propios fondos asignados por el gobierno federal. Visite el sitio web para obtener más información y averiguar si su condado es elegible.

Programas Estatales para Compradores No Primerizos

Si bien los programas anteriores están estrictamente disponibles para quienes compran una vivienda por primera vez, existen otros programas en todo el estado para ayudar a las personas que buscan mudarse de una casa que han tenido a otra.

HFA Preferred

La PHFA ofrece el programa HFA Preferred tanto a compradores nuevos como a compradores habituales. Este es un producto de préstamo convencional a un plazo de tasa fija de 30 años totalmente amortizado. PHFA es el administrador y trabaja con una red de prestamistas aprobados. Debido a esta estructura, los prestatarios realizarán pagos mensuales a PHFA. El seguro hipotecario es ofrecido por una de varias compañías hipotecarias privadas si el pago inicial es menos del 20 por ciento del precio de compra. Se aplican límites de ingresos y restricciones de crédito, así que asegúrese de visitar el sitio web para obtener más información.

Keystone Government Loan

Tanto para compradores nuevos como para compradores habituales, la PHFA ofrece préstamos gubernamentales de Keystone. Estos productos hipotecarios están respaldados por la Administración Federal de Vivienda, el programa de Desarrollo Rural del USDA y el Departamento de Asuntos de Veteranos. Los préstamos del gobierno tienen limitaciones individuales y beneficios específicos por programa, así que asegúrese de visitar el sitio web para obtener más información y saber si puede calificar.

Keystone Advantage Assistance Loan Program

El programa de préstamos de asistencia de Keystone Advantage está disponible tanto para compradores primerizos como para compradores habituales para ayudar con el pago inicial y la asistencia con los costos de cierre. Se trata de un segundo préstamo hipotecario en el que los prestatarios calificados pueden recibir hasta un cuatro por ciento del precio de compra o $6,000, lo que sea menor. El préstamo se amortizará en 10 años con un interés del cero por ciento y deberá reembolsarse mensualmente. Visite el sitio web para obtener más detalles y los requisitos de elegibilidad.

Programas para Personas con Discapacidad

Si un comprador de vivienda es elegible para un préstamo PHFA y tiene una discapacidad, o un miembro del hogar tiene una discapacidad, es posible que haya fondos adicionales disponibles para realizar modificaciones de accesibilidad a su nueva casa. A través del programa PHFA Access Home Modification Program, los beneficiarios elegibles pueden recibir un préstamo sin interés de entre $1,000 y $10,000, en combinación con un préstamo hipotecario Keystone o un préstamo gubernamental Keystone. Se aplican restricciones, así que asegúrese de visitar el sitio web para obtener más información.

Además, a través del Programa Access de Asistencia para el Pago Inicial y los Costos de Cierre, los compradores de vivienda pueden ser elegibles para hasta $15,000 en un préstamo sin interés para destinar al pago inicial y asistencia para los costos de cierre. Los prestatarios elegibles también deben usar el Programa de Modificación de Vivienda Access y cumplir con los requisitos de ingresos. Consulte el sitio web para obtener más detalles.

Employer Assisted Housing (EAH) Initiative

La PHFA se asocia con muchos empleadores participantes a través del programa Employee Assisted Housing (EAH) para ofrecer un beneficio monetario de compra de vivienda a sus empleados para ayudarles a estirar un poco más su dinero. Si el empleado califica para una hipoteca PHFA, puede recibir beneficios financieros adicionales sin costo adicional para su empleador. Esto puede incluir un Préstamo de Asistencia de Keystone Advantage de hasta $8,000 para el pago inicial o los costos de cierre. Para obtener más información y saber si su empleador es un socio de EAH participante, visite el sitio web.

Programas para Compradores de Vivienda por Ubicación

Además de los programas estatales, a menudo existen programas de asistencia para compradores de vivienda basados ​​en diferentes ciudades y regiones de un estado.

Condado de Allegheny

Río en el condado de Allegheny

Los compradores de vivienda que deseen vivir en el condado de Allegheny, pero fuera de la ciudad de Pittsburgh, pueden ser elegibles para solicitar el programa para compradores de vivienda primerizos del condado de Allegheny. Este programa, cuando está disponible, ofrece una hipoteca de tasa fija a 30 años a bajo interés para prestatarios calificados que cumplen con los límites de ingresos y otros requisitos. Visite el sitio web para obtener más información y para postularse.

Condado de Berks

Condado de Berks

Los residentes del condado de Berks, incluida la ciudad de Reading, pueden aprovechar los programas de asistencia financiera a través de los Servicios de Vivienda Vecinal de Greater Berks, Inc. Esta organización ofrece cursos de educación para compradores de vivienda y oportunidades para financiar la propiedad de vivienda y asistencia con los costos de cierre. Visite el sitio web para obtener detalles e información sobre cómo realizar la solicitud.

Condado de Bucks

Condado de Bucks

El grupo de vivienda del condado de Bucks ofrece asesoramiento gratuito para una variedad de programas para compradores de vivienda primerizos en el condado de Bucks. Estos programas pueden incluir asistencia para el pago inicial y los costos de cierre, o asistencia hipotecaria según los ingresos y otros criterios para los residentes del condado de Bucks. Consulte el sitio web para obtener más información.

Condado de Chester

Condado de Chester

Los residentes del condado de Chester pueden estar interesados ​​en el programa para compradores de vivienda primerizos del condado de Chester. Este programa ofrece asistencia a personas de ingresos bajos y moderados que deseen comprar una casa dentro del condado. Se aplican requisitos de elegibilidad, así que visite el sitio web para obtener más información.

Condado de Cumberland

El Programa de Asistencia para el Pago Inicial y Costo de Cierre del Fondo Fiduciario de Vivienda Asequible del Condado de Cumberland proporciona hasta $3,000 o $5,000 en asistencia a los compradores de vivienda primerizos calificados que compran viviendas en el condado de Cumberland. El monto máximo se basa en el nivel de ingresos brutos del hogar y se presenta en forma de un préstamo condonable a cinco años, sin intereses, que se utilizará para los costos de cierre. Este programa igualará los ahorros de los prestatarios en una proporción de 3 a 1. Por cada $1 que el comprador destina al precio de compra de la vivienda, el condado proporcionará $3 en asistencia. Se aplican otros requisitos de elegibilidad, así que asegúrese de visitar el sitio web para obtener más información.

Condado de Dauphin

Condado de Dauphin

Para los residentes del condado de Dauphin, la Junta Asesora del Fondo Fiduciario de Vivienda Asequible / Programa para Compradores de Vivienda Primerizos (FTHB) ofrece asistencia con el pago inicial para los compradores de vivienda primerizos. Los solicitantes elegibles deben residir dentro del condado y cumplir con otras calificaciones. Visite el sitio web para obtener información de contacto y para averiguar si puede ser elegible.

Condado de Delaware

Los residentes del condado de Delaware pueden ser elegibles para recibir asistencia financiera a través del programa de revitalización y propiedad de vivienda del condado de Delaware. Este programa está diseñado específicamente para ayudar a los compradores de vivienda primerizos de ingresos bajos y moderados que están comprando en el condado de Delaware. Los solicitantes elegibles pueden calificar para hasta $5,000 en asistencia para el pago inicial y los costos de cierre. Visite el sitio web para obtener más detalles y completar una solicitud.

Condado de Lancaster

Condado de Lancaster

Lancaster Housing Opportunity Partnership (LHOP) ha establecido un programa de asistencia para el pago inicial (DPA) que ofrece asistencia para el pago inicial y los costos de cierre para los compradores de vivienda primerizos. Esta asistencia se ofrece en un préstamo con interés cero por ciento de hasta $5,000 sin pagos mensuales. Los prestatarios elegibles deben cumplir con los límites de ingresos y otras calificaciones, y el préstamo DPA se ofrece junto con otros productos de préstamos hipotecarios a través de prestamistas asociados. Las propiedades elegibles deben estar dentro del condado de Lancaster. Visite el sitio web para obtener más información y para saber cómo presentar una solicitud.

Condado de Luzerne

Condado de Luzerne

Los compradores de vivienda por primerizos en el condado de Luzerne pueden ser elegibles para solicitar el programa Growing Homeowner’s Program para ayudar con los objetivos de propiedad de vivienda. Este programa ofrece asistencia para el pago inicial por un monto de hasta $7,500 en un segundo préstamo hipotecario que es condonable después de cinco años de residir dentro de la residencia principal. El proceso de solicitud incluye trabajar junto con un especialista en propiedad de vivienda para establecer metas financieras y asistir a un mínimo de tres clases de preparación para compradores de vivienda. Para obtener más información, visite el sitio web.

Condado de Montgomery

Condado de Montgomery

El Programa de Compradores de Vivienda por Primerizos del Condado de Montgomery ofrece ayuda con subvenciones a los compradores de vivienda nuevos que planean comprar su casa dentro del Condado de Montgomery. El monto de la ayuda se basará en la necesidad financiera, el precio de venta y los bienes del hogar, pero puede ser un máximo del 10 por ciento del precio de venta estimado, sin exceder los $10,000. Esta asistencia será en forma de un préstamo condonable con un interés del cero por ciento con el pago requerido solo en el caso de que la casa se venda o transfiera, o por otra razón como se especifica en el contrato. Visite el sitio web para obtener más información y para saber si puede ser elegible.

Filadelfia

Edificio en Pemberton Street en Filadelfia

La ciudad de Filadelfia ofrece un generoso programa de asistencia financiera para quienes compran una vivienda por primera vez en el área. El programa Philly First Home proporciona una subvención de asistencia de hasta $10,000 o el seis por ciento del precio de compra de la casa, el que sea menor, para destinarlo al pago inicial, los costos de cierre o la reducción del capital, según sea necesario. Los solicitantes elegibles deben ser propietarios de vivienda primerizos y la propiedad debe estar dentro de los límites de la ciudad de Filadelfia. Es posible que se apliquen límites de ingresos y otros requisitos de elegibilidad, así que asegúrese de visitar el sitio web para obtener más información.

Pittsburgh

Imagen cortesía de Eilis Garvey (@eilisgarvey) en Unsplash.

Los residentes de Pittsburgh con ingresos bajos o moderados pueden ser elegibles para recibir asistencia para el pago inicial o los costos de cierre a través de la Autoridad de Desarrollo Urbano de Pittsburgh (URA). Los prestatarios elegibles por ingresos pueden solicitar una subvención de $3,000 para el pago inicial y los costos de cierre. Visite el sitio web para obtener más detalles y averiguar si puede calificar.

Los miembros de FHLBank Pittsburgh también pueden ser elegibles para solicitar una subvención de asistencia para el pago inicial a través del programa First Front Door. Esta asistencia dólar por dólar está disponible solo para compradores de vivienda primerizos y los prestatarios deben obtener su primera hipoteca a través de un proveedor de FFD participante. Visite el sitio web para obtener más información y para descubrir si cumple con los requisitos de elegibilidad.

Scranton

Scranton

La ciudad de Scranton ofrece un generoso programa de asistencia financiera para nuevos compradores de vivienda. El Programa de Compradores de Vivienda de Scranton ofrece un mínimo de $5,000 en asistencia a los nuevos compradores de vivienda que cumplen con los límites de ingresos y los requisitos de elegibilidad. Visite el sitio web para obtener más información y para postularse.

State College

Los residentes de State College pueden aprovechar varias oportunidades de asistencia financiera. El Programa para Compradores de Vivienda Primerizos de State College Borough ofrece asistencia hipotecaria y con los costos de cierre para familias de ingresos bajos y moderados a través del gobierno local. Las organizaciones locales sin fines de lucro también ofrecen financiamiento para brechas y asistencia hipotecaria a individuos y familias que buscan vivir en el municipio. Para obtener más información sobre todos los programas, visite el sitio web de los Programas de Propiedad de Vivienda de State College.

Upper Darby

Los residentes de Upper Darby pueden solicitar asistencia financiera a través del Programa para Compradores de Vivienda Primerizos en Upper Darby Township. Los prestatarios elegibles pueden recibir hasta $6,000 para cubrir los costos de cierre. Los compradores de vivienda deben cumplir con los requisitos de ingresos y los límites del precio de compra. Para obtener más información, asegúrese de visitar el sitio web.

Condado de Washington

El Programa para Compradores de Vivienda por Primerizos del Condado de Washington brinda asistencia a los residentes con ingresos elegibles que buscan su primera casa en el Condado de Washington. Este programa ofrece asistencia para el pago inicial en forma de un préstamo diferido con cero por ciento de interés que se pagará cuando se pague por completo la primera hipoteca. Este programa está diseñado específicamente para hogares de ingresos bajos y moderados. Visite el sitio web para obtener más información y cómo solicitarlo.

Williamsport

Williamsport

En la ciudad de Williamsport, los residentes pueden aprovechar el Programa de Financiamiento GAP de Asistencia para Compradores de Vivienda de Williamsport. Este programa ofrece hasta el 20 por ciento del precio de compra como un interés del cero por ciento, un préstamo con reembolso diferido para cubrir el pago inicial y los costos de cierre. Los ingresos y el historial crediticio serán una parte importante del proceso de solicitud. Visite el sitio web para obtener más detalles y averiguar si este programa se adapta a sus necesidades.

Compre la Casa de sus Sueños en Pensilvania

Dar el siguiente paso hacia su sueño de ser propietario de una vivienda es muy importante. Si encuentra que su casa favorita está un poco fuera de su alcance, asegúrese de revisar estos programas y aprovechar la asistencia financiera en su estado. ¡Con un poco de ayuda, se instalará en la casa de sus sueños en Pensilvania antes de lo que cree!

Los enlaces de este sitio fueron investigados por CasasNuevasAqui. Esta es una lista lo más coherente posible. Los compradores de vivienda individuales deben comunicarse con las entidades para comprender completamente los requisitos y procesos.

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