Programas para Compradores de Vivienda Primerizos en West Virginia

West Virginia

Cubierto de frondosos bosques, senderos junto al río y situado en las Montañas Apalaches, no es de extrañar por qué el impresionante estado de West Virginia está inmortalizado en muchas canciones.

Apodado acertadamente como el estado montañoso, West Virginia está rodeada de belleza natural, llena de historia y, lo que es más importante para los compradores de vivienda, tiene un costo de vida más bajo en comparación con el resto del país. Si es la primera vez que compra una casa en West Virginia, los precios promedio de las casas rondan los $119,600, más de la mitad del precio de las casas típicas de EE. UU., que cuestan alrededor de $269,000.

Los compradores de vivienda primerizos también pueden hacer uso de una serie de programas de propiedad de vivienda locales y estatales disponibles en West Virginia para ayudarlos con su gran compra. Estos programas ayudan con gran parte del trabajo pesado, desde asegurar una hipoteca de tasa fija a bajo interés hasta incluso cubrir una parte de su pago inicial y costos de cierre. En última instancia, estos programas para compradores de vivienda primerizos podrían ahorrarle decenas de miles de dólares en la compra de su vivienda.

Ya sea que esté comprando una casa en Charleston, Bluefield o Morgantown, o en cualquier lugar intermedio, siga leyendo para obtener más información sobre estos programas, sus requisitos de elegibilidad y cómo presentar una solicitud.

¿Quién califica como comprador de vivienda primerizo en West Virginia?

Para una aclaración rápida, un comprador de vivienda primerizo en West Virginia se define como cualquier familia o individuo que nunca ha sido propietario de una vivienda, o al menos no en los últimos tres años, según la región. Algunos de los programas locales y estatales, por ejemplo, sugieren que los residentes aún son elegibles si no han sido dueños de una casa en los últimos tres años. Vale la pena esperar si se está acercando a la marca de los tres años porque estos programas brindan un impulso financiero significativo.

Como siempre, cuando esté investigando, lea la letra pequeña y las limitaciones que enumeramos a continuación.

Programas Estatales de Asistencia para Propietarios de Viviendas

Cada estado tiene su autoridad de vivienda oficial que ejecuta una serie de programas para compradores de vivienda para ayudar a los residentes a comprar una casa. En Mountain State, es el Fondo de Desarrollo de Vivienda de West Virginia, o WVHDF.

La lista de programas de WVHDF está diseñada para ayudar a los compradores de vivienda primerizos y que repiten que se encuentran dentro de los límites de ingresos y precio de compra de la vivienda. La organización trabaja con más de 60 bancos, prestamistas financieros y agencias de vivienda sin fines de lucro que ayudan a poner en marcha las iniciativas de compra de vivienda. En general, los compradores de vivienda deben completar un curso de educación para compradores de vivienda, que es un requisito previo estándar para estos programas.

Aquí hay una mirada más cercana a los detalles de cada programa, cómo aplicar y la letra pequeña.

WVHDF Homeownership Program

El Programa de Propiedad de Vivienda de WVHDF es una de las iniciativas emblemáticas de la organización para ayudar a que la propiedad de vivienda sea más asequible. Este programa tiene como objetivo ayudar a los compradores de vivienda primerizos o a cualquier habitante de West Virginia que no haya sido propietario de una vivienda en los últimos tres años, a menos que esté comprando una vivienda en un área específica.

Esencialmente, debe asegurarse de no haber sido propietario de una casa en los últimos tres años antes del momento del cierre si está comprando los siguientes condados: Barbour, Berkeley, Boone, Brooke, Cabell, Greenbrier, Hancock , Harrison, Jefferson, Kanawha, Marion, Marshall, Mason, Mercer, Monongalia, Morgan, Ohio, Putnam, Raleigh o Wood.

Si su condado no figura en la lista anterior, se encuentra en un área específica en West Virginia.

El Programa de Propiedad de Vivienda ofrece a los compradores de vivienda elegibles una hipoteca de tasa fija a 30 años. Se puede financiar hasta el 100 por ciento del precio de compra de su casa para que no tenga que preocuparse por el pago inicial. Sin embargo, la asistencia para el pago inicial y los costos de cierre está disponible para usted. Más detalles sobre eso a continuación.

Todas las casas unifamiliares, casas adosadas, condominios y casas prefabricadas nuevas de secciones múltiples son un juego justo. Sin embargo, la estructura debe usarse como su residencia principal y el lote no puede exceder los cinco acres.

Debe completar un curso de educación para compradores de vivienda para este programa. Eche un vistazo a los proveedores de cursos disponibles en West Virginia. Tenga en cuenta que necesitará un puntaje de crédito mínimo de 640.

Además, revise los límites de ingresos y precios de compra organizados por condado. Los límites de ingresos oscilan entre $65,880 y $113,640 para un hogar de dos adultos, por ejemplo, mientras que los límites de precio de compra oscilan entre $294,600 y $679,847, según el condado donde se encuentre la residencia.

Visite el sitio web de WVHDF para ver más de cerca el Programa de Propiedad de Vivienda, incluido cómo presentar una solicitud y una lista de contactos.

WVHDF Movin’ Up Program

Los compradores de vivienda que repiten obtienen acceso al Programa Movin’ Up de WVHDF, que no tiene un requisito para compradores de vivienda primerizo. En cambio, está configurado para ayudar a las familias que han superado su hogar actual o están listos para cambiar pero necesitan una mano adicional a medida que ascienden en la escalera de la propiedad.

El programa es casi idéntico al Programa de Propiedad de Vivienda, brindando a los compradores de vivienda elegibles una hipoteca de tasa fija a 30 años, con acceso al pago inicial y asistencia con los costos de cierre.

Los compradores de vivienda por primera vez también pueden solicitar el Programa Movin’ Up. Su rama, el Programa especial Movin’ Up, puede ser atractivo: ofrece a los compradores de vivienda por primera vez y a los que compran una vivienda repetida tasas de interés y primas de seguro hipotecario más bajas si su ingreso es igual o inferior al 80 por ciento del ingreso medio del área (AMI) de su condado.

Para el Programa Movin’ Up, el límite de ingresos estatal se establece en $113,760 para un hogar de una o dos personas y $132,720 para un hogar de tres o más adultos.

Todas las casas unifamiliares, casas adosadas, condominios y casas prefabricadas nuevas de secciones múltiples son un juego justo. Esta vez no hay límites de acres, por lo que si es un comprador de vivienda habitual, puede mudarse a una nueva casa más grande.

Se aplican los mismos requisitos; debe tener un puntaje de crédito de al menos 640 y completar un curso de educación para compradores de vivienda.

Consulte los detalles completos del programa Movin’ Up y el Movin’ Up Special.

WVHDF Down Payment and Closing Cost Assistance

Si ha calificado con éxito para un préstamo hipotecario a través de los programas de propiedad de vivienda o Movin ‘Up, vale la pena solicitar asistencia para el pago inicial y los costos de cierre.

Con el Programa de Propiedad de Vivienda, los compradores de vivienda pueden solicitar asistencia financiera, que oscila entre $7,500 y $10,000. En el Programa Movin’ Up, los compradores de viviendas pueden recibir entre $5,000 y $8,000 para ayudar a cubrir el pago inicial y los costos de cierre.

Este programa proporciona la financiación a través de una segunda hipoteca a 15 años con una tasa de interés fija del 2 por ciento.

Para obtener más detalles, consulte la página del Programa de Asistencia para el Pago Inicial y los Costos de Cierre de WVHDF.

El programa Advantage de WHEDA es el recurso insignia de la organización, que proporciona préstamos hipotecarios con tasa de interés fija a 30 años con primas de seguro hipotecario reducidas para ahorrarle algo de dinero extra.

El programa está disponible tanto para compradores de vivienda primerizos como para compradores que repiten. El requisito es que si está comprando una propiedad en Wisconsin, la usará como su residencia principal durante la vigencia de su préstamo hipotecario. El préstamo Advantage Conventional también se puede utilizar para refinanciar su casa.

Para calificar, deberá tener un puntaje de crédito de al menos 620, y su hogar debe cumplir con los límites de ingresos y precio de compra. Deberá completar un programa de educación para propietarios de viviendas, que es un requisito previo común para los programas de asistencia proporcionados por el estado para compradores de vivienda primerizos.

Todas las casas unifamiliares, condominios, 2-4 unidades y casas prefabricadas de doble ancho también son elegibles.

Ni siquiera tiene que comprometerse con un porcentaje fijo para su pago inicial, a menos que esté comprando una unidad 2-4, lo que requiere que pague el tres por ciento del precio de compra de su casa para el pago inicial.

Puede combinar un préstamo Advantage Conventional con cualquiera de los programas de asistencia para el pago inicial de WHEDA, que se describen a continuación.

Obtenga más información sobre el Programa de Préstamos Convencionales WHEDA Advantage, incluido cómo encontrar un prestamista participante cerca de usted para comenzar con el proceso.

USDA 502 Direct Loan Program

Si un hogar de ingresos bajos o muy bajos está buscando comprar una casa en la zona rural de West Virginia, el WVHDF también ayuda a facilitar el Programa de Préstamos Directos 502 del USDA. Este programa federal brinda viviendas seguras y sanitarias con financiamiento del 100 por ciento y asistencia con el pago mensual para ayudarlo a cubrir su hipoteca. El monto de la asistencia mensual se ajusta de acuerdo con los ingresos de su familia.

Para ser elegible, debe cumplir con los límites de ingresos establecidos por el USDA. También hay pautas específicas para su hogar; por ejemplo, no puede ser más de 2,000 pies.

El WVHDF tiene una página dedicada al Programa de Préstamo Directo USDA 502 para su referencia.

Programas para Compradores de Vivienda por Ubicación en West Virginia

Si bien la serie de programas estatales de WVHDF enumerados anteriormente puede ayudarlo en su viaje hacia la propiedad de vivienda con un préstamo hipotecario y asistencia para el pago inicial, también existen programas locales para compradores de vivienda en West Virginia que vale la pena investigar. En algunos casos, puede hacer una doble inmersión, poniendo los programas de WVHDF en uso junto con los recursos locales.

Lea más para nuestra lista de programas locales.

Charleston

Charleston

Los compradores de vivienda con la vista puesta en la encantadora ciudad capital de West Virginia, Charleston, están de suerte: la ciudad ejecuta una generosa iniciativa de asistencia para compradores de vivienda llamada Programa Home Blend, que brinda a las familias elegibles un préstamo a 10 años que se perdona mensualmente a una tasa de interés del cero por ciento.

Puede solicitar un máximo de $25,000 en asistencia con el pago inicial y $2,000 para asistencia con los costos de cierre. En total, son hasta $27,000 que podrían perdonarse si usa su casa como su residencia principal durante la próxima década. Si vende o se muda durante el período de préstamo de 10 años, debe pagar el saldo restante del préstamo.

Home Blend está disponible solo para compradores de vivienda primerizos y cualquier persona que no haya sido propietaria de una vivienda en los últimos tres años.

Para ser elegible, debe calificar para una hipoteca por su cuenta y contribuir con al menos $500 para la compra de su casa. También debe completar un curso de educación para compradores de vivienda.

El monto máximo del préstamo hipotecario es de $128,000, que debería representar el 80 por ciento del precio de compra de su casa, mientras que el pago inicial se puede proporcionar a través del Programa Home Blend.

También se aplican límites de ingresos familiares; por ejemplo, un hogar de dos adultos debe ganar menos de $38,950 por año.

Puede consultar los detalles completos del Programa Home Blend en el sitio web de la ciudad de Charleston. También hay un folleto oficial del Programa Home Blend que enumera la letra pequeña, los límites de ingresos y precios de la vivienda y cómo presentar una solicitud.

Elkins

Elkins

Los compradores de vivienda que se mudan a Elkins deben ponerse en contacto con el Centro de Propiedad de Vivienda, que es una organización sin fines de lucro y un prestamista de vivienda equitativa. Brinda asesoramiento sobre vivienda y cursos de educación para compradores de vivienda a los residentes en North Central West Virginia.

Como prestamistas, el Centro de Propiedad de Vivienda ayuda a las familias que compran una vivienda por primera vez o cualquier comprador que haya sido rechazado previamente por otra institución crediticia.

El centro también ayuda a ocho condados que rodean la sede de Elkins, incluidos: Barbour, Lewis, Pendleton, Pocahontas, Randolph, Tucker, Upshur y Webster.

El centro incluso tiene su propio Programa de Asistencia para el Pago Inicial para cualquier persona que necesite ayuda para realizar el pago inicial.

Consulte la lista completa de iniciativas de propiedad de vivienda que ofrece el Centro de Propiedad de Vivienda.

Fairmont-Morgantown

Fairmont-Morgantown

¿Está buscando una casa en Morgantown? La Autoridad de Vivienda de Fairmont-Morgantown es un recurso útil para cualquier familia que se mude a la región. Para empezar, brinda asesoramiento gratuito sobre una variedad de temas, desde capacitación previa a la compra, educación para compradores de vivienda, asesoramiento sobre morosidad y asesoramiento posterior a la compra en caso de que necesite asesoramiento durante cualquier paso de su viaje de compra de vivienda.

La FMHA también está asociada con bancos, instituciones gubernamentales y empresas privadas, por lo que puede ayudarlo a obtener tasas de interés iguales o inferiores al mercado. También puede conectarlo con programas de asistencia para compradores de vivienda que sean relevantes para su situación financiera. Es posible que desee revisar la lista de programas de asistencia hipotecaria de FMHA.

También está el programa Morgantown Homecoming de FHMA, que brinda hasta $5,000 en asistencia para el pago inicial. El efectivo es un préstamo con interés del cero por ciento que se puede perdonar en el transcurso de cinco años. Los fondos se pueden usar para comprar una casa unifamiliar, una casa adosada o un dúplex en cualquier lugar cerca de la Universidad de West Virginia.

El programa está reservado específicamente para cualquier facultad y personal de West Virginia que desee comprar una casa en vecindarios específicos de Morgantown, incluidos Wiles Hill, Greenmont, Woodburn y First Ward.

Lea más sobre el Programa Homecoming de Morgantown.

Condados de Martinsburg, Berkeley, Jefferson y Morgan

Condado de Berkeley

Si está buscando una casa en el lado este del estado montañoso, vale la pena consultar con el West Virginia Eastern Panhandle HOME Consortium, que reúne a las regiones de los condados de Martinsburg, Berkeley, Jefferson y Morgan.

El consorcio ejecuta un Programa de Asistencia para Compradores de Vivienda, que proporciona hasta $14,500 en fondos para ayudar a los compradores de vivienda elegibles a cubrir su pago inicial. El préstamo es perdonable si usa la casa como su residencia principal durante al menos cinco años.

Debe ser un comprador de vivienda primerizo o alguien que no haya sido propietario de una vivienda en los últimos tres años. El programa tiene como objetivo ayudar a los hogares de bajos ingresos, por lo que cumplir con los límites de ingresos según el tamaño del hogar también es un requisito importante. El precio de compra de la casa es otra prioridad: las casas existentes no pueden costar más de $185,000 mientras que las casas nuevas no pueden exceder los $238,000, según el condado.

Debe estar empleado durante al menos un año con un ingreso estable. El consorcio le pedirá sus declaraciones de impuestos y documentos de pago recientes como verificación. También debe contribuir con al menos $500 de sus propios fondos para su compra y debe completar un curso de educación para compradores de vivienda.

Si está interesado en el Programa de Asistencia para Compradores de Vivienda, consulte los detalles completos en el sitio web de la ciudad de Martinsburg. El Eastern Panhandle Home Consortium tiene una guía detallada y un formulario de solicitud para ayudar a los compradores de vivienda a comprender la letra pequeña del programa.

Wheeling y Weirton

Wheeling

¿Está buscando una casa en Wheeling o Weirton? Si es así, estas ciudades tienen un programa para compradores de vivienda primerizos, que proporciona hasta $10,000 en un préstamo con interés del cero por ciento que se difiere hasta que venda o refinancie su casa. El préstamo es condonable y se convierte en una subvención, siempre que viva en su casa durante al menos cinco años. ¡Eso es hasta $10,000 en dinero gratis!

Para calificar, debe ser un comprador de vivienda primerizo, punto final. También se aplican límites de ingresos anuales. En este caso, un hogar de dos adultos no puede ganar más de $35,950 por año.

Debe completar un curso de educación para compradores de vivienda y calificar para un préstamo de primera vivienda como único prestatario.

Vale la pena señalar que este programa de asistencia para el pago inicial está disponible en los condados adyacentes a Wheeling y Weirton, incluidos el condado de Hancock, el condado de Brooke, el condado de Ohio y el condado de Marshall. Estas regiones comparten el consorcio HOME de West Virginia Northern Panhandle, que reúne fondos federales para pagar este programa de propiedad de vivienda.

Lea más sobre el Programa para Compradores de Vivienda Primerizos en el sitio web de la ciudad de Wheeling.

¿Listo para comprar una casa en West Virginia?

¿Acaso John Denver y las carreteras rurales lo llaman a West Virginia? Si es así, prepárese para disfrutar del encanto de un pueblo pequeño, pintorescas laderas y actividades al aire libre a su gusto. Los lugareños abrazan el lema, “los montañeros siempre son libres”.

También podrá disfrutar de una variedad de opciones de vivienda en el mercado inmobiliario del estado. Puede darse una vuelta por casas frente al mar, casas móviles y casas adosadas, con un precio tan bajo como $32,624.

Y cuando decida que ha encontrado la pieza perfecta de bienes raíces en West Virginia, existen varios programas para ayudarlo a asegurar la compra de su casa.

¡Vea más listados en todo el estado de West Virginia y síganos en las redes sociales para obtener más consejos y trucos para comprar en casa!

Los enlaces en este sitio fueron investigados por CasasNuevasAqui. Esta es una lista lo más cohesiva posible. Los compradores de viviendas individuales deben comunicarse con las entidades para comprender completamente los requisitos y procesos.

Artículos Relacionados