Ascaya: Vida de lujo en la cima de una montaña de Las Vegas

View of Clubhouse at Ascaya
La casa club de Ascaya en Las Vegas, Nevada (Foto: Shay Velich)

Si está buscando una casa de lujo y un penthouse en Manhattan, o una casa en la playa en Malibú no está dentro de su presupuesto, tal vez quiera echar un vistazo a Ascaya, un nuevo complejo de viviendas en Henderson, Nevada, aproximadamente a nueve millas al sur de Las Vegas Strip.

Las casas aquí pueden sentirse aisladas, en parte porque no se han construido muchas, pero si le gusta ver las luces de la ciudad, quiere sentirse como el rey de la montaña y está listo para invertir en una casa hecha a medida, esta comunidad podría ser para usted.

Ascaya es algo diferente y especial. Las vistas desde las casas de “inspiración” completadas (casas modelo de Ascaya) son impresionantes durante el día y fabulosas después del anochecer cuando las estrellas están apagadas y las luces encendidas en Las Vegas.

El desarrollo

El desarrollo comprende 313 lotes del tamaño de una finca excavados en una milla cuadrada de la cadena montañosa McCullough y fortificados por 31 millas de paredes de roca que tienen un promedio de 12 pies de altura, según un folleto de mercadeo. Cuando se inició en 2006, el proyecto de excavación de Ascaya fue uno de los sitios más grandes en el país.

No todas las casas aquí tendrán vistas de la ciudad, pero el objetivo del desarrollador era que el 70 por ciento de ellas tuviera una vista panorámica de The Strip, dice el agente de listas Ivan Sher, un especialista en casas de lujo de la agencia de corretaje de bienes raíces Berkhshire Hathaway.

“The Strip es nuestro océano”, dijo Sher a los periodistas durante la conferencia de la Asociación Nacional de Editores de Bienes Raíces de 2018.

Nueve lotes, que iban desde 16,530 pies cuadrados a 41,064 pies cuadrados, estaban a la venta a finales de junio. Las vistas y los lugares varían.

Las comodidades

El clubhouse de Ascaya, de $25 millones y 23,000 pies cuadrados, cuenta con una gran área de recepción y reunión social con pisos de baldosas de porcelana blanca, una cocina de catering de 1,200 pies cuadrados y un gimnasio de 3,000 pies cuadrados, según un informe local. Una terraza exterior con una vista despejada de la ciudad conduce a una piscina de 8,000 pies cuadrados sin bordes.

El clubhouse no está “ni siquiera a nivel de lote, pero puedes ver la vista panorámica”, dice Sher. “Todas las vistas son mejores aún”.

La paleta de paisajes del desarrollo fue seleccionada por Lifescapes International, la compañía que diseñó la vegetación en los hoteles Mirage, Bellagio y Wynn en Las Vegas.

Las casas de ‘inspiración’

A diferencia de la mayoría de las casas modelo de constructores, las casas de “inspiración” de Ascaya están a la venta junto con los lotes edificables.

Una casa terminada en 8 Vista Crescent Court tiene cinco dormitorios y seis baños con 7,850 pies cuadrados de espacio en un lote de 1.24 acres, de acuerdo con un folleto de listado. El precio de venta es de $9.5 millones.

Una casa terminada en 3 Cloud Chaser Boulevard tiene cuatro dormitorios y cinco baños con 7,660 pies cuadrados de espacio en un lote de 0.57 acres. Una pared de vidrio trasera que tiene casi 78′ de ancho y 16′ de altura crea una vista panorámica, de acuerdo con un folleto publicitario. El precio de venta es de $6.5 millones.

Las casas de inspiración se colocaron en sus lotes para mejorar el enfriamiento natural. Aun así, Ascaya se encuentra en un clima desértico. Las temperaturas aquí pueden elevarse más allá de los 100 grados en el verano.

El estilo

El estilo arquitectónico de las casas de inspiración es el contemporáneo del desierto, que se inspira en los estilos modernos de mediados de siglo y el contemporáneo de California, adaptados al ambiente del desierto. Los materiales de construcción incluyen madera, piedra, cobre y acero.

El estilo contemporáneo del desierto no es nuevo en Las Vegas. De hecho, el estilo ha estado de moda al menos cuatro o cinco años. Los corredores de bienes raíces le dijeron a un reportero local que el estilo atraía a los compradores que querían un cambio con respecto a las casas tradicionales, toscanas y mediterráneas del área. Eso es parte de la tendencia nacional de larga data hacia líneas más simples y limpias en el diseño y la arquitectura del hogar.

“Nuestro objetivo es que no habrá otro proyecto como Ascaya en el mundo para el diseño de desierto contemporáneo”, dice Sher.

El desarrollador

El desarrollador de Ascaya es Henry Cheng, de 70 años, presidente multimillonario de New World Development, una compañía de desarrollo inmobiliario de Hong Kong.

Cheng inicialmente invirtió $290 millones para preparar los sitios de origen de Ascaya. Las propiedades se retiraron del mercado desde 2009 hasta 2014, cuando Cheng invirtió otros $65 millones para construir el clubhouse y las casas de inspiración.

Las Vegas ha “recorrido un largo camino” desde la recesión, dice Sher.

“Lo que se está vendiendo en Las Vegas son casas de nueva construcción”, dice. “Solo recibimos una docena de ventas al año (más de $5 millones)”. En los últimos dos años, la mitad fue desierto contemporáneo. Los diseños tradicionales se están vendiendo, pero a pérdida. Lo contemporáneo se está vendiendo con ganancias”.

Las casas de lujo en esta área arrancan desde los $2.5 millones a $3 millones. Sher dice que aproximadamente la mitad de los compradores de lujo son locales. La otra mitad son en su mayoría residentes de otros estados, aunque algunos son ciudadanos extranjeros de Canadá o China.

La última palabra es la de Sher.”Hay mucho que decir sobre Ascaya”, dice, “pero es mejor si lo experimenta”.

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