Características que maximizarán el valor de reventa de su casa

Desde el diseño hasta las opciones de iluminación, las opciones abundan. Cuando llega el momento de decidir sobre las actualizaciones y opciones que ayudarán a convertir su nueva casa en un hogar, es importante pensar en el futuro, mantenerse alejado de las tendencias y seleccionar solo aquellas actualizaciones que le darán el mayor rendimiento por su dinero.

Después de hablar con varios expertos de la industria, estamos aquí para sugerir algunas opciones populares de casas nuevas que no solo embellecerán su nuevo espacio vital, sino que también maximizarán el valor de reventa de su casa en caso de que decida vender:

Opción 1: Ventanas

Una característica clave en cada habitación de su hogar, las ventanas son primordiales cuando se trata de iluminar y embellecer una habitación. Según Matthew Kraus de Skyline Windows, “Mucha gente no se da cuenta, pero las ventanas son en realidad una inversión muy importante. Las ventanas de calidad no solo pueden generar ahorros significativos para los propietarios de viviendas a lo largo de los años, sino que también pueden aumentar el valor de reventa de su hogar. Además, las ventanas también mejoran la calidad de su vida al eliminar el ruido, los dañinos rayos UV y aumentar la belleza de su residencia”.

Las ventanas tienden a ser muy costosas de cambiar, por lo que Kraus sugiere que los propietarios inviertan en ventanas de calidad de alto rendimiento desde el principio. “Aunque las ventanas de calidad pueden costar más por adelantado que las alternativas, en realidad les ahorrarán más dinero a los propietarios a largo plazo”, dice. “Una ventana de alto rendimiento correctamente instalada retendrá más calor durante el invierno y aire fresco durante el verano; reduciendo efectivamente los costos de energía. Sin mencionar que es menos probable que las ventanas de calidad tengan problemas de servicio”.

Opción 2: Cocinas

A menudo consideradas el lugar principal de reunión y entretenimiento de una casa, las cocinas están llenas de oportunidades de actualización y se beneficiarán enormemente de la atención adicional a los detalles. “Casi cualquier expansión de la cocina o característica adicional agregará valor a su hogar”, dice Mark A. Mitchell, un corredor de bienes raíces en Charleston. “Especialmente aquellos que abren la cocina a la sala de estar o sala familiar de la casa”.

Gabinetes y Cajones

Una excelente manera de agregar valor y estilo a su cocina es actualizar los gabinetes y los sistemas de cajones. Los gabinetes personalizados y semipersonalizados le permitirán elegir entre una variedad más amplia de acabados y materiales de mayor calidad, así como opciones especiales, como iluminación en el gabinete y correderas de cajones de cierre suave. Profundizar los gabinetes y expandirlos hacia el techo brindará un espacio valioso al tiempo que agregará dramatismo y elegancia a la habitación.

Volverse ecológico es otra mejora popular y que ahorra dinero, dice Jenna Pizzigati-Coppla, propietaria de Pizzigati Designs en la ciudad de Nueva York. “Los compradores están más interesados ​​en opciones de accesorios sostenibles y responsables en su hogar. Asegúrese de comprar Energy Star y electrodomésticos de cocina eficientes; a los compradores les encantan estas opciones porque garantizan que ahorrarán una cantidad significativa de dinero a largo plazo”.

Mejoras de cocina populares

Otras actualizaciones populares que harán de su cocina la estrella del espectáculo incluyen: grandes islas centrales con asientos y almacenamiento, iluminación debajo del mostrador y encimeras de granito (aunque ahora se han convertido en estándar en muchas cocinas nuevas).

A menudo considerados una actualización obvia, los electrodomésticos de acero inoxidable reciben una revisión mixta entre los expertos. “Son una moda pasajera y son muy difíciles de limpiar”, dice la bloguera y dibujante Cher-Ann Texter. “Además, si hay abolladuras, sobresalen muchísimo”. Nancy Dalton de Baywolf Dalton, Inc. no está de acuerdo y considera que los electrodomésticos de acero inoxidable son una mejora codiciada que agregará valor a la casa.

Opción 3: Pisos

Dibujado, derramado y pisoteado a diario, el piso de una casa realmente recibe una paliza. Debido a que desea que esta característica se vea excelente, es ideal actualizar su piso desde el principio. Si el presupuesto lo permite, los expertos sugieren actualizar de laminado a madera u otra alternativa natural. Las alfombras y la base deben ser lujosas y resistentes a las manchas, especialmente en las áreas de alto tráfico de la casa.

Cuando se trata de opciones de pisos, Pizzigati-Coppola sugiere optar por la alternativa natural y duradera. “Esta es otra área en la que recomiendo enfáticamente que mis clientes opten por opciones ecológicas y sostenibles. Me encanta usar bambú, que es naturalmente sostenible, extremadamente resistente y duradero: otra gran mejora en la conveniencia de su hogar”.

Valor vs costo: preste atención a los númersos

De acuerdo con el Informe Costo vs. Valor de 2015 de Hanley Wood, algunas actualizaciones conservan su valor mucho mejor que otras. Entre los proyectos de rango medio, los cinco mejores valores fueron:

  • Reemplazo de la puerta de entrada de acero (102 % de los costos recuperados)
  • Revestimiento de piedra manufacturada (92 % de costos recuperados)
  • Reemplazo de puerta de garaje (88% de costos recuperados)
  • Reemplazo de revestimiento (81% de costos recuperados)
  • Adición de cubierta (81% de costos recuperados)

Algunas adiciones/mejoras en el hogar que no fueron tan buenas incluyeron la adición de un solárium (49 por ciento), la remodelación de una oficina en el hogar (49 por ciento) y la adición de un baño (58 por ciento).

Dónde no gastar su dinero:

Con tantas actualizaciones y opciones disponibles, es difícil concentrarse al diseñar la casa de sus sueños. Si bien es importante hacer que su casa satisfaga sus necesidades y gustos, tenga en cuenta que no todas las mejoras le darán un retorno de su inversión.

Los expertos de la industria sugieren no destinar sus dólares de actualización a estas opciones: accesos especiales, características de plomería de alta gama, bañeras de hidromasaje y piscinas. “He visto a personas gastar $100,000 en una piscina y elementos al aire libre solo para que los compradores los saquen por completo y comiencen de nuevo”, dice Mitchell.

Para obtener más información sobre cómo elegir opciones, consulte nuestros consejos para seleccionar opciones y actualizaciones.

Artículos Relacionados