¿Es una casa prefabricada la opción correcta para usted?

La casa prefabricada de hoy ya no es como la casa prefabricada de sus abuelos.

Así que ha decidido construir una nueva casa. Ha investigado un poco sobre la diferencia entre constructores personalizados y de producción y ha comenzado a soñar despierto con planos de planta abiertos. El mundo está a sus pies. Cree que ha analizado cuidadosamente todas sus opciones, pero ¿ha considerado las casas prefabricadas?

Antes de que su mente piense en los parques de casas rodantes, escúchenos. Después de todo, las ofertas de hoy no son las casas prefabricadas de su abuela.

Historia de las Casas Prefabricadas

Aquí hay un dato de trivia para usted: el término “casa móvil” o en inglés, “mobile home”, técnicamente se refiere a casas prefabricadas construidas antes de que se instituyera el código HUD que rige los estándares para casas construidas en fábrica en 1976. Tanto las casas modulares como las prefabricadas entran en la categoría de viviendas preconstruidas. Esos términos a menudo se usan indistintamente, pero las casas prefabricadas se preconstruyen completamente en la fábrica sobre un chasis de acero fijo y permanente, mientras que las casas modulares vienen preconstruidas en secciones en la fábrica y se terminan en el lugar.

Las casas prefabricadas pueden ubicarse en propiedades privadas, pero muchos propietarios eligen vivir en parques de casas prefabricadas. Alfie Best, presidente de Wyldecrest Parks, uno de los operadores de casas de parques más grandes y más grandes del Reino Unido, dice: “Para mi negocio, el patrón es consistente: personas que buscan reducir su tamaño”.

Best también señala que un gran porcentaje de sus ventas proviene de personas y parejas jubiladas y semi-jubiladas. Para atraer a una amplia gama de compradores, las comunidades de casas prefabricadas pueden ofrecer servicios como parques, piscinas y centros comunitarios.

Calidad y Personalización

Contrariamente a los estigmas del pasado, los avances en la tecnología de la construcción han cerrado la brecha entre las casas prefabricadas y las construidas en el sitio. Algunas casas prefabricadas vienen con jardines y garajes o cuentan con electrodomésticos Energy Star y sistemas HVAC de bajo consumo. Aunque los constructores pueden personalizar las casas prefabricadas en mayor medida que nunca, los pisos de madera y las encimeras de granito son solo algunas de las opciones a su disposición.

Shannon Miranda, propietaria de una casa modular, diseñadora principal y propietaria de Woodcliffe Design, sugiere visitar la empresa de casas prefabricadas y recorrer sus instalaciones para tener una idea de sus opciones, así como para tener una idea de la calidad de su trabajo.

Rápido y Eficiente

Uno de los beneficios de las casas prefabricadas es que hay poco margen de error en la línea de ensamblaje y los retrasos climáticos u otros factores no afectan la producción de la misma manera que lo hace con una casa construida en el sitio.

“Las casas prefabricadas tienen un inventario de suministros, por lo que cuando la construcción está en su apogeo y los suministros se están agotando, las empresas prefabricadas continúan construyendo y cumpliendo con sus fechas de entrega. Los retrasos en los proyectos son menores”, dice Miranda.

La eficiencia también da como resultado lo siguiente: las casas prefabricadas se pueden construir en fábrica en solo unas pocas semanas, en comparación con los siete meses que tarda una casa construida en el sitio. “Lo que nos gustó del concepto fue que la estructura se estaba construyendo en un ambiente controlado en una fracción del tiempo que hubiera tomado en el sitio”, dice Miranda.

En Resumen

Junto con su plazo rápido, el principal punto de venta de las casas prefabricadas sigue siendo su costo relativamente bajo. Según la Oficina del Censo de EE. UU., las casas prefabricadas cuestan un promedio de $62,000, en comparación con las casas unifamiliares construidas en el sitio que tienen un promedio de alrededor de $272,000.

Si bien anteriormente las casas prefabricadas tenían más probabilidades de depreciarse en valor que las casas tradicionales, incluso eso está cambiando. El propietario de una casa prefabricada con sede en California, Bill Seavy, dice: “(Mi casa) en realidad está subiendo de valor, algo que realmente no esperaba cuando la compré hace unos cuatro años por $141,000. Ahora vale unos $40,000 dólares más”.

Aunque a menudo se pasan por alto, las casas prefabricadas cuentan con una alta calidad y más flexibilidad que nunca. Asegúrese de considerar cuidadosamente sus deseos, necesidades y presupuesto para tomar la decisión correcta para su nueva casa construida en fábrica.

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