Aunque es uno de los estados más pequeños de la costa este, Nueva Jersey tiene una población vibrante que lo llama hogar durante todo el año, y hay muchas razones por las que: ciudades turísticas históricas, proximidad y fácil acceso a la ciudad de Nueva York y kilómetros de playas, solo para nombrar unos pocos. Si usted es un comprador de vivienda primerizo y está tentado a mudarse a Nueva Jersey, los precios de los bienes raíces pueden hacer que se detenga. Afortunadamente, el estado tiene una serie de programas estatales y locales para brindar ayuda financiera adicional.
Programas para comprar casa por primera vez en Nueva Jersey
¿Quién califica como comprador de casa por primera vez en Nueva Jersey?
En Nueva Jersey, un comprador de vivienda primerizo es cualquier persona que no ha sido propietaria de una vivienda en los últimos tres años. Además, los militares activos y los veteranos retirados suelen estar exentos de este requisito; solo asegúrese de leer toda la letra pequeña.
Programas estatales para comprar casa por primera vez
NJHMFA Down Payment Assistance Program
La Agencia de Financiamiento Hipotecario y de Vivienda de Nueva Jersey (NJHMFA, por sus siglas en inglés) ofrece asistencia con el pago inicial a los compradores de vivienda primerizos calificados en forma de un préstamo perdonable a cinco años sin intereses de $10,000 que no requiere pagos mensuales. Los participantes también deben estar aprobados para un préstamo de primera hipoteca de la NJHMFA. Para comenzar, complete el formulario de prestamistas participantes o visite el sitio web de NJHMFA.
NJHMFA First-Time Homebuyer Mortgage Program
Este programa proporciona un préstamo asegurado por el gobierno a tasa fija a 30 años para compradores primerizos que cumplan con los límites de ingresos y tamaño de la familia, según lo determine el lugar donde se encuentra la vivienda. Los límites generales del estado se pueden encontrar aquí, y los límites del área objetivo urbana (que son un poco más altos) están aquí. Visite el sitio web de la NJHMFA para obtener más información.
Programas estatales para compradores de casa no primerizos
Police and Firemen’s Retirement System Mortgage Program
Como lo describe el nombre del programa, este recurso es para oficiales de policía y bomberos que trabajan para New Jersey que tienen al menos un año de servicio acreditable. El préstamo es un préstamo de tasa fija a 30 años, con montos máximos determinados por las regulaciones de Fannie Mae. Consulte la hoja informativa del programa para obtener más detalles.
Programas para comprar casa por primera vez por ubicación en Nueva Jersey
Atlantic City
El Programa de Asistencia para el Pago Inicial de Atlantic City ofrece hasta el 10 por ciento del precio de venta para el pago inicial y hasta $5,000 para los costos de cierre. Los solicitantes deben estar empleados en Atlantic City o haber residido en los límites de la ciudad durante los 12 meses anteriores. Además, para este programa, los compradores de vivienda primerizos son aquellos que no han sido propietarios de una vivienda en los últimos dos años. Se aplican las pautas de ingresos y precios de venta; visite el sitio web de Atlantic City para obtener más información.
Condado de Bergen
El condado de Bergen ofrece el programa American Dream para compradores de vivienda primerizos que viven o trabajan dentro de los límites del condado. Este monto de la segunda hipoteca del cero por ciento se determina en función del monto de la hipoteca principal y el pago inicial. También hay disponibles fondos adicionales para el pago inicial de hasta $10,000 a través de este programa. Revise el sitio web del condado de Bergen para obtener más detalles y para presentar una solicitud.
Camden
La ciudad de Camden ofrece un Programa para Compradores de Vivienda Primerizos para Ayudar con el Pago Inicial y los Costos de Cierre. La cantidad máxima de $15,000 (hasta $5,000 de los cuales se pueden usar para los costos de cierre) se otorga a los solicitantes elegibles. Los criterios incluyen el tamaño del hogar, los ingresos, el precio de venta de la propiedad y la finalización de las clases de educación para compradores de vivienda. Consulte la División de Servicios de Vivienda de Camden para obtener más información.
Condado de Cumberland
El Programa de Asistencia para el Pago Inicial y Costos de Cierre para Compradores de Vivienda Primerizos del Condado de Cumberland está disponible para compradores de vivienda primerizos que cumplen con los requisitos de ingresos y tamaño del hogar. Se pueden destinar hasta $5,000 (dependiendo de la elegibilidad y los ahorros) para el pago inicial y/o los gastos de costos de cierre. Visite el sitio web del condado de Cumberland para obtener más información.
Condado de Essex
El Programa de Asistencia para Compradores de Vivienda del Condado de Essex está disponible para ayudar a los compradores de viviendas de bajos ingresos dentro de los límites del condado. Un préstamo sin intereses a 15 años de hasta $50,000 se puede usar para los gastos de pago inicial, los costos de cierre o una amortización de la hipoteca. Revise los municipios participantes y complete la solicitud de solicitud en el sitio web del condado de Essex.
Condado de Gloucester
Los compradores de viviendas que buscan establecerse en el condado de Gloucester deben considerar los beneficios del Programa de Asistencia para el Pago Inicial de Compradores de Vivienda. Los compradores de vivienda primerizos con ingresos bajos a moderados que pueden invertir un mínimo del 3 por ciento en una propiedad de vivienda nueva pueden solicitar un préstamo condonable de $10,000 del cero por ciento. Visite el sitio web del condado de Gloucester para obtener más información y presentar una solicitud.
Condado de Hudson
A través de la Corporación de Desarrollo Económico del condado, los compradores de vivienda que buscan en el condado de Hudson pueden solicitar hasta $15,000 en dinero de subvención para el pago inicial y/o los costos de cierre. Si bien el programa está dirigido principalmente a los veteranos que buscan una casa, a los residentes que no son veteranos se les garantiza una parte de las subvenciones, por lo que debe presentar una solicitud independientemente de su estado militar. Revise los límites de ingresos y presente su solicitud a través del sitio web de HCEDC.
Condado de Mercer
Si está buscando establecerse en el condado de Mercer, querrá revisar su Programa para Compradores de Vivienda Primerizos. Hay hasta $7,000 disponibles para los solicitantes aprobados para el pago inicial y los gastos de cierre. Se aplican restricciones de ingresos y valores máximos de propiedad; vea el folleto del programa para obtener más detalles.
Condado de Middlesex
Los residentes del condado de Middlesex que hayan vivido allí durante al menos un año y sean compradores de vivienda por primera vez pueden solicitar el Programa de Pago Inicial del Sueño Americano del Condado de Middlesex. Existen restricciones de ingresos y valor de la propiedad; si se aprueba, los compradores de vivienda recibirán una hipoteca de pago diferido que se puede perdonar después de cinco años de vivir en la vivienda. Visite el sitio web del condado de Middlesex para obtener más información.
Condado de Monmouth
Si ha sido residente del condado de Monmouth durante al menos un año y es un comprador de vivienda por primera vez, es elegible para solicitar el Programa de Compradores de Vivienda Primerizos del Condado. Si se aprueba, los compradores de vivienda reciben una segunda hipoteca diferida de hasta $10,000; después de cinco años el préstamo es condonable. Comuníquese con la oficina de Desarrollo Comunitario del Condado de Monmouth o visite su sitio web para obtener más detalles.
Ocean County
El Programa para Compradores de Vivienda Primerizos en el Condado de Ocean permite a los compradores de vivienda solicitar hasta $10,000 en asistencia financiera. El préstamo se perdona después de seis años y tiene tarifas bancarias y costos de cierre más bajos. Los solicitantes deben ser residentes del condado de Ocean y se aplican límites de ingresos adicionales y montos de valor de la propiedad. Consulte el libro de pautas del Ocean County Consortium para obtener más información.
Condado de Passaic
Passaic ofrece un amplio apoyo e información para compradores de vivienda, incluido un programa para compradores de vivienda primerizos. Los solicitantes pueden recibir hasta $39,500 para gastos de compra de vivienda (sin exceder el 10 por ciento del costo de la propiedad) en forma de préstamo diferido. Se requiere completar un curso de educación para propietarios de viviendas, y hay límites en los ingresos y valores de propiedad. Obtenga más información sobre el programa y presente su solicitud a través del sitio web oficial de Passaic.
Condado de Somerset
A través de la Iniciativa de Pago Inicial del Sueño Americano, los compradores de vivienda primerizos que viven o trabajan en el condado de Somerset y compran una casa allí pueden solicitar hasta $10,000 que se pueden perdonar después de cinco años de vivir en la casa. Se aplican límites de ingresos para el tamaño máximo del hogar y el valor de la propiedad según la ubicación; Visite el sitio web de desarrollo comunitario del condado de Somerset para obtener más información.
Mudarse al “Garden State”
Ya sea que sueñe con jubilarse en Nueva Jersey en el tranquilo Newark cerca de la Gran Manzana o más abajo en la costa de Jersey en Ocean City, Nueva Jersey tiene muchos programas financieros para apoyar a los compradores de vivienda primerizos, así como también muchas ciudades seguras para vivir. ¡Vea la multitud de listados de casas nuevas en todo el estado y no olvide seguirnos en las redes sociales para obtener todo lo que necesita saber sobre el proceso de compra de una casa!
Los enlaces en este sitio fueron investigados por CasasNuevasAqui. Esta es una lista lo más cohesiva posible. Los compradores de viviendas individuales deben comunicarse con las entidades para comprender completamente los requisitos y procesos.