¿Qué características de casas inteligentes quieren compradores de viviendas?

Si bien tener la función de alta tecnología más genial para mostrar a sus amigos y vecinos puede ser divertido, la mayoría de los compradores de viviendas de hoy en día se enfocan en la seguridad, el ahorro y la simplicidad cuando se trata de elegir funciones inteligentes para el hogar. Los avances tecnológicos significan que las funciones inteligentes, una vez reservadas para hogares de alta gama, están más disponibles y son más asequibles que nunca. Algunos constructores ahora incluyen productos para el hogar inteligente como características estándar.

En 2018, Lennar anunció que una variedad de productos inteligentes, todos controlados por Alexa de Amazon, serán estándar en todos sus nuevos hogares. Cada nuevo hogar construido por PulteGroup, incluidos los hogares de Pulte, Centex, Del Webb, DiVosta y John Wieland Homes, se construirá para adaptarse a la automatización del hogar más nueva.

“La mayoría de las personas hoy en día no usan una llave para ingresar a sus automóviles, pero aún usan una llave para ingresar a sus hogares”, dice Danielle Tocco, vicepresidenta de comunicaciones de Lennar Group. “Sabemos que vivimos en un mundo inalámbrico y ahora la gente quiere poder llevar esa tecnología a sus hogares y mejorar su experiencia de vida”.

La encuesta de PulteGroup encontró que el 70 por ciento de los consumidores cree que es importante tener tecnologías de hogar inteligente disponibles en su hogar. Pero la tecnología exacta que quieren varía.

“Los consumidores nos han dicho que quieren flexibilidad, por lo que quieren características inteligentes y quieren un nuevo hogar, pero también quieren hacerlo suyo”, dice Diahann Young, directora de innovación de PulteGroup. “Esto es cierto ya sea que estén comprando una casa de $1 millón o una casa de $150,000”.

En 2017, el 32% de los estadounidenses informó tener productos para el hogar inteligente en sus hogares, frente al 24% en 2016, un aumento interanual del 33%, según una encuesta realizada por Coldwell Banker Real Estate.

“La seguridad, la protección y la comodidad son factores para todos, pero la tecnología del hogar inteligente brinda beneficios significativos para quienes envejecen en el lugar, así como para quienes tienen problemas de movilidad y sus familias”, dice Angel Piontek, corredor asociado y vicepresidente de marketing de Coldwell Banker Residential Brokerage en Fredericksburg, Pa.

Cableado para un mundo inalámbrico

Si bien las personas confían en la tecnología inalámbrica para casi todo, Young explica que el cableado inteligente es esencial para que funcione bien.

“Lo llamamos la columna vertebral de la casa, así que instalamos cableado de la más alta calidad (CAT 6) y lo llevamos todo a una caja central donde puede encender y apagar todo fácilmente”, dice Young. “Conectamos todos los niveles de la casa y conectamos el lugar más probable para el televisor familiar o una Xbox porque esos dispositivos usan una gran cantidad de datos y ralentizarán el servicio inalámbrico en sus otros dispositivos”.

Lennar, que construyó el primer “hogar con certificación Wi-Fi” del mundo, diseña sistemas inalámbricos de potencia comercial en cada hogar que construye como un sistema de plomería, dice Tocco.

“La certificación Wi-Fi será una característica estándar en todos nuestros hogares, lo que significa que tendrán la infraestructura necesaria para la automatización del hogar inteligente”, dice.

Productos preferidos para el hogar inteligente

Lennar, conocido por su método de construcción “todo incluido”, se está asociando con Amazon para que Alexa, el asistente digital activado por voz de Amazon, pueda controlar todas las funciones del hogar inteligente incluidas. La gama de productos para el hogar inteligente con cada hogar de Lennar incluye un timbre con video Ring, una cerradura inteligente Baldwin Evolved, un termostato Wi-Fi Honeywell Lyric Round, un altavoz Sonos, un Echo Dot, un Echo Show y dispositivos que brindan un control y una conectividad fluidos .

“La seguridad y la protección siempre son una preocupación para los propietarios de viviendas, lo que hace que este sea un punto de entrada popular en el hogar inteligente”, dice Piontek. “Quieren estar al tanto de lo que sucede en casa cuando están fuera y sentirse seguros cuando están en casa. También quieren productos que sean fáciles de usar y de marcas que reconozcan”.

La encuesta de Pulte encontró que más del 70 por ciento de los encuestados clasifican los sistemas de seguridad entre sus tres opciones principales para funciones inteligentes.

Ofrecemos un paquete que incluye los artículos que la gente más desea: una puerta de garaje inalámbrica inteligente, una cerradura de puerta inteligente, un termostato inteligente y un sistema controlado por voz de Alexa para que sea más fácil operar todo”, dice Young. “Luego, si los compradores quieren más, pueden agregar otras características a la carta. – Diahann Young, Directora de Innovación de PulteGroup

Las funciones de hogar inteligente que se proporcionan pueden aumentar el valor de reventa de una casa, dice Piontek.

“Por ejemplo, si una casa con un sistema de rociadores inteligente está ubicada en partes del país con restricciones de agua, entonces brinda un beneficio real al posible propietario”, dice Piontek. “Puede ser la diferencia entre que un comprador de vivienda elija la casa inteligente en lugar de la que no tiene las actualizaciones”.

Soporte técnico para nuevos propietarios

Los 15 “Controles de experiencia de Amazon” de Lennar, que son casas modelo habilitadas con los servicios de Alexa, Prime y Amazon instalados para mostrar el estilo de vida del hogar inteligente, se encuentran en numerosos mercados de todo el país. Un empleado de Amazon brindará capacitación personalizada gratuita a los compradores de cada hogar de Lennar para configurar sus funciones de hogar inteligente y ofrecer sugerencias personalizadas sobre cómo aprovecharlas al máximo, dice Tocco.

Pulte brinda un “servicio de guante blanco” a los compradores que compran su paquete principal para ayudarlos a configurar sus sistemas en un proceso sin problemas, dice Young.

Si bien los compradores de viviendas pueden beneficiarse ahora de las funciones de hogar inteligente, tanto Lennar como Pulte enfatizan la importancia del soporte por cable incorporado para la conectividad que permitirá a los propietarios agregar o cambiar funciones de hogar inteligente en el futuro.

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