La compra de una casa es compleja, y más aún para los militares, donde la singularidad de la carrera militar se extiende al proceso de proceso de compra. A medida que se avanza en esta experiencia, hay que tener en cuenta algunos consejos.
Infórmese de los préstamos VA
Un consejo constante que escuchará al comenzar este proceso es que se familiarice con los Préstamos para Viviendas de Asuntos de Veteranos. Estos préstamos, disponibles para los miembros del servicio militar para ayudar con los gastos de la compra de una casa, son un gran beneficio que definitivamente debe considerar.
¿Por qué son tan útiles? Parte del préstamo está garantizado por el Departamento de Asuntos de Veteranos de EE.UU., lo que significa que los prestamistas son capaces de proporcionar más préstamos favorables. Préstamos de compra, préstamos de refinanciación, subvenciones adaptadas de viviendas – estos y más están disponibles para los miembros militares sobre la base de diversos requisitos de elegibilidad. La duración del servicio y el estado de servicio son algunos de los factores a considerar.
Los préstamos VA no son la única opción
Sólo porque los préstamos VA están disponibles para usted no significa que usted no debe hacer su investigación. La duración del servicio, la capacidad de hacer un pago inicial, cuánto tiempo planea vivir en la casa – todos estos pueden jugar un factor en su decisión de préstamo. Aunque los préstamos VA sólo están disponibles para los miembros militares, eso no significa que sean el único préstamo disponible para usted. Con la investigación adecuada, usted y su familia pueden atravesar mejor el proceso.
Los préstamos VA no necesariamente cubren todo
Una cosa que probablemente aprenderá en su investigación es que los préstamos VA pueden ofrecer 100 por ciento de financiación, lo que significa que no está obligado a pagar un pago inicial. Además, a menudo no se requiere para comprar el seguro hipotecario privado, o PMI, que se requiere para los pagos iniciales de menos del 10 por ciento.
Dicho esto, esto no significa que no haya cargos asociados. Los costos de cierre no se incluyen en el préstamo, y en promedio son entre el 2 y el 5 por ciento del precio total de compra de la casa. También existe la tasa de financiación de la VA, una especie de sistema de “pago de la deuda” para garantizar que los préstamos hipotecarios de la VA sigan siendo una opción para los futuros miembros del servicio. Se trata de una cuota fija, entre el 1,5 y el 3,3 por ciento del préstamo, que se paga por adelantado o se incluye en el préstamo total.
Modere sus expectativas
Algo con lo que luchan todos los compradores de vivienda, independientemente de su profesión, es entender que la compra de una vivienda es un compromiso de varios años. Aunque las familias no necesariamente tienen que quedarse en una casa toda la vida, la compra de una casa no es una responsabilidad que se pueda eludir en unos pocos meses. Planifique a largo plazo y sea realista sobre su situación.
¿Sigue en servicio activo y tiene muchas posibilidades de ser de ser reubicado? Puede que no sea el mejor momento. ¿Está llegando al final de su carrera, y planea retirarse en la misma zona en la que ha estado los últimos años? Parece que está en la mejor posición posible para conocer el mercado local y tomar una decisión informada. Sea cual sea su situación, ser realista con el compromiso que conlleva ser propietario de una vivienda facilitará las cosas más adelante facilitará las cosas en el futuro.
Haga preguntas
Por último, no dude en hacer preguntas durante todo el proceso.
Póngase en contacto con personas que estén familiarizadas con el funcionamiento de los préstamos hipotecarios del VA, incluyendo otros miembros del servicio que hayan pasado por el proceso.
Anime a otros miembros de la familia inmediata a participar en el proceso, ya que sus perspectivas le ayudarán a ver cualquier problema con sus planes. El proceso de compra de una vivienda requiere mucha atención y energía, pero con la ayuda de otros y familiarizándose con las ventajas exclusivas para los miembros del servicio, la casa de sus sueños está al alcance de la mano.
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