Cómo Elegir Accesorios y Acabados para su Nuevo Hogar de Forma Remota

Por una razón u otra, a veces los compradores de casas nuevas necesitan omitir esa sesión en persona en el centro de diseño de su constructor. Puede parecer desalentador, pero muchos compradores de casas nuevas pueden elegir características  sin una experiencia práctica porque tienen que comprar casas a larga distancia. Afortunadamente, con la ayuda de fotos profesionales, herramientas interactivas y expertos del centro de diseño, es posible confiar en sus elecciones sin ingresar físicamente al centro de diseño.

Fase de Recopilación de Información

Antes de que esté listo para tomar decisiones sobre los colores de pintura y las opciones de pisos, deberá tomarse el tiempo para establecer su presupuesto y comprender el proceso de su constructor. La mayoría de los compradores incluyen ciertas características dentro del presupuesto de su hipoteca, pero recuerde que la cantidad que puede gastar por encima del precio base de su casa está limitada por la cantidad máxima que puede pedir prestada y el valor de tasación de la casa completa. Por ejemplo, si califica para un préstamo de $300,000 y el precio base de la vivienda que está comprando es de $250,000, en teoría tendrá $50,000 para gastar en opciones. Sin embargo, $50,000 en opciones en una casa de $ 250,000 puede no ser igual a $50,000 en valor tasado. Es importante tener cuidado con sus opciones para que estén en línea con los valores del vecindario.

Asegúrese de discutir esto con su prestamista y su constructor porque, en algunos casos, es posible que deba pagar las actualizaciones y las opciones en efectivo en lugar de pagarlas a través de su financiación. Es posible que su constructor no quiera correr el riesgo de completar una casa con demasiadas mejoras en caso de que su préstamo no se cumpla.

Puede ser llamativo pagar en efectivo por las actualizaciones, ya que puede evitar los cargos por intereses. Solo asegúrese de tener una cuenta de ahorros de emergencia sólida y un presupuesto de mudanza para su nuevo hogar.

Una posibilidad más para pagar algunas actualizaciones es un incentivo de su constructor. Asegúrese de preguntar si hay alguna opción que pueda incluirse, como si trabaja con el prestamista y la compañía de títulos del constructor.

Un último paso antes de saltar a las opciones del centro de diseño es decidir sobre mejoras estructurales como ventanas adicionales, un nivel inferior terminado, una extensión de la habitación o una actualización exterior. Esas elecciones generalmente deben hacerse mucho antes de que usted elija las opciones de acabado interior y podrían consumir una gran parte de su presupuesto de opciones.

Si bien querrá explorar su estética de diseño personal, deberá averiguar con su constructor cuánta personalización puede hacer. Para muchos constructores, podrá elegir entre algunos paquetes para su cocina, baño, iluminación y pisos. Otros le ofrecerán una gama más amplia de opciones de actualización que pueden clasificarse como nivel uno, dos o tres a diferentes precios. Incluso puede estar trabajando con un constructor que ofrece docenas de formas de personalizar cada característica de su hogar.

Dependiendo de cómo su constructor presente estas opciones, tomar decisiones puede ser más fácil o más desafiante. Puede utilizar herramientas tecnológicas como un sitio web interactivo, realidad virtual, fotos y un video chat con un profesional del centro de diseño para analizar sus elecciones.

Reúna sus Ideas

Si bien es posible que ya tenga opiniones establecidas sobre el diseño del hogar, visitar sitios como Houzz y Pinterest, junto con revistas de diseño, puede ayudarlo a identificar su propio estilo. Marcar páginas, enviar enlaces por correo electrónico o imprimir fotos puede ayudarlo a realizar un seguimiento de lo que le gusta para que no se sienta abrumado una vez que comience a trabajar con un profesional del diseño. Recuerde, es posible que no pueda elegir todas las características de su nuevo hogar, y su constructor puede ofrecerle un conjunto finito de opciones.

Antes de programar una cita virtual con su centro de diseño, pase tiempo en el sitio de su constructor para ver los detalles en las fotos de las casas para identificar los elementos que prefiere. Si el sitio tiene una opción realidad virtual o un software interactivo para probar varias miradas, experimente con los que están antes de su reunión para tener una idea de cómo funciona y qué le gusta.

La mayoría de los compradores de casas nuevas tienen una visión de su casa completa. Una parte importante del proceso de una nueva construcción es hacer coincidir su presupuesto con esa visión y determinar sus prioridades. Tendrá que decidir qué actualizaciones son las más importantes para usted y priorizar aquellas que son más sencillas de hacer durante la construcción en lugar de cambiarlas más adelante. Por ejemplo, los artículos que tienen un gran impacto, como el piso y los gabinetes de la cocina, pueden ser más costosos de actualizar en el futuro en comparación con los colores de pintura y los tiradores de los cajones.

Trabaje con su Equipo del Centro de Diseño

Para muchos compradores de casas nuevas, elegir opciones requiere más de una sesión con un diseñador. Puede tomar menos tiempo si tiene menos opciones que tomar o si está seguro de lo que quiere en su nuevo hogar. Establezca una consulta inicial con su centro de diseño, preferiblemente mediante videoconferencia para que pueda compartir una pantalla y mirar elementos juntos.

Discuta sus opciones para el chat de video para asegurarse de que se sienta cómodo con la tecnología. Ya sea que use Skype, Zoom, Hangouts de Google o Join.me, pruebe su software antes de la reunión para no perder tiempo.

Reserve un lugar y un momento tranquilos para la reunión, preferiblemente con su socio comprador, para que pueda concentrarse. Asegúrese de que su computadora portátil esté cargada, póngase cómodo y esté listo para tomar notas durante la reunión para poder dar seguimiento a las preguntas. Si ha estado en videoconferencias anteriormente, es posible que haya notado que la calidad de la imagen no siempre es la ideal. Trabaje con su profesional de diseño para asegurarse de que la iluminación sea buena para que pueda ver los colores y productos del centro de diseño. Asegúrese de que el brillo de su pantalla esté optimizado para que pueda ver con la mayor claridad posible.

Algunas de las preguntas importantes para discutir durante esa primera reunión incluyen:

  1. ¿Cuál es el cronograma para tomar decisiones?
  2. ¿Puedo ver una hoja de precios para cada una de mis opciones? ¿O están agrupadas las opciones?
  3. ¿Puede enviarme muestras de cualquiera de los productos, como una muestra de colores de opciones de pintura o una muestra de alfombra o piso?
  4. ¿Qué marcas de electrodomésticos ofrecen?

Una vez que haya establecido los conceptos básicos, usted y su profesional del centro de diseño pueden comenzar a reducir sus opciones. Pida consejo al profesional sobre qué colores y acabados funcionan bien juntos. Los profesionales pueden informarle sobre la calidad comparativa de los diferentes productos. Deben ser capaces de chatear por video con usted y de enseñarle muestras de gabinetes de cocina, mostradores, protectores contra salpicaduras y pintura en polvo para que puedan verlos juntos.

También hay fuentes en línea que puede usar para comparar acabados y productos. Por ejemplo, si su constructor usa pintura Sherwin Williams, la compañía tiene un visualizador de color en línea para ayudarlo a tomar decisiones de pintura. Una vez que sepa qué marcas ofrece su constructor, puede ir directamente a los sitios de productos, buscar revisiones y comparar opciones. Recuerde que su constructor realiza compras a granel, por lo que deberá confiar en los precios de los constructores en lugar de los precios minoristas.

Una vez que usted y su profesional de diseño se hayan reunido virtualmente una o dos veces, debe solicitar una confirmación por escrito de sus elecciones para asegurarse de comprender completamente cuánto está gastando. Repase la información de precios cuidadosamente y solicite más consejos antes de tomar sus decisiones finales.

Lo más importante: no piense demasiado en tus elecciones. Cualquier nuevo hogar tendrá características y acabados que coincidan con las tendencias actuales. Después de todo, si le gustó lo que vio en línea y en la casa modelo, es probable que también esté satisfecho con su compra final.

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