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Aprovechando al Máximo un Video Tour de una Casa Modelo

Ya sea que recién esté comenzando el viaje de comprar una casa de nueva construcción o que ya haya reducido sus opciones, un recorrido en video de una casa modelo, una casa casi completa en venta o una que está en construcción puede ser parte de su futuro. Con más y más personas comprando casas de manera remota, los profesionales de ventas mejorado su dinámica con recorridos en video en vivo para complementar las representaciones, fotos, recorridos en 3D, planos de planta y videos grabados en línea, lo que hace que sea más fácil que nunca comprar un nuevo hogar en línea.

Antes de enviar su solicitud al constructor para un recorrido virtual, eche un vistazo a estos consejos diseñados para ayudarlo a aprovecharlo al máximo.

Antes del Video Tour

Prepare sus Finanzas

Si ya ha estado buscando casas, es probable que tenga su financiamiento. Si no, comience con una consulta en línea o telefónica con un prestamista. Puede trabajar con el prestamista preferido del constructor o comunicarse con el suyo para obtener una aprobación previa del préstamo. De esa manera, conocerá su rango de precios antes de mirar seriamente las casas.

Investigue las Propiedades Potenciales

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Representaciones Fotorrealistas

Vea representaciones realistas de nuevas viviendas y servicios comunitarios que aún no se han construido.

Antes de solicitar un recorrido personalizado, es mejor limitar su elección a una comunidad específica, constructor y un modelo o dos que cree que podrían satisfacer sus necesidades. Reúna toda la información que pueda en línea y observe lo que aún le gustaría saber.

Cree una Lista de Prioridades para Ver Durante el Recorrido

Su lista de deseos y necesidades debe estar en frente suyo cuando esté listo para hacer el recorrido, y así no olvidar ninguna prioridad. Por ejemplo, considere las habitaciones que son más importantes para usted, como la cocina y el baño principal, y piense en el diseño que prefiere cuando haya visto otras casas. Recuerde revisar cosas como si hay un patio para su perro, una entrada familiar fuera del garaje o un espacio flexible que podría funcionar como una oficina en casa.

Escriba una Lista de Preguntas

Dependiendo de la información proporcionada por el sitio web, es probable que tenga preguntas sobre los precios, las características y opciones estándar, así como del tamaño y la ubicación del lote, las comodidades de la comunidad y más. Una lista puede ayudarlo a realizar un seguimiento de la información que necesita.

Programe un Tiempo para el Recorrido con su Socio Comprador

Si está comprando con un cónyuge, pareja, familiares o amigos, asegúrese de que puedan hacer el video recorrido con usted.

Sincronice su Tecnología

Decida de antemano qué plataforma utilizar, como Facetime, Skype, Facebook Live, Zoom, Google Duo u otros servicios de video chat.

Durante el Recorrido

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Pídale al “guía turístico” que le Muestre el Flujo de la Casa

Mirar habitación por habitación puede ayudarlo con los detalles, pero también pídale al guía virtual que camine a la izquierda y luego a la derecha desde la puerta principal para que pueda ver el flujo de las habitaciones. Si puede, combine esto con un plano de planta al que pueda hacer referencia durante el recorrido.

Vea el Exterior

No olvide consultar las características exteriores y averiguar si son opciones o características estándar. Vea si puede tener una idea del tamaño del lote, la cercanía de otras casas y la vista. Pregunte sobre lo que se construirá detrás de la casa, si se proporciona algún paisaje y si el patio se puede vallar.

Solicite que las Ventanas se Abran o se Cierren

Puede ser difícil tener una idea de la luz natural en una habitación durante un recorrido en video, pero puede solicitar que se ajusten las ventanas y que su guía le muestre la vista desde diferentes habitaciones.

Pregunte Qué Tan Altos son los Techos

Para tener una idea del tamaño de las habitaciones y la altura del techo, pídale a su guía turístico que se acerque de lado a lado.

Pregunte Sobre lo que es Estándar y lo que es Opcional

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Planos Interactivos

Vea representaciones realistas de nuevas viviendas y servicios comunitarios que aún no se han construido.

Es fácil dejarse llevar por la emoción de todas las diferentes personalizaciones de un nuevo hogar, pero es importante comprender qué características son estándar y cuáles son opcionales. Por ejemplo, una casa de 3 habitaciones podría tener la opción de convertir la tercera habitación en un estudio. Elegir el estudio puede cambiar el diseño y la ubicación de la entrada a la habitación.

Además, tenga en cuenta que las actualizaciones opcionales pueden cambiar el costo de su hogar. Puede recorrer una casa modelo con todas las comodidades, pero luego se dará cuenta de que algunas de sus características favoritas son actualizaciones opcionales, no inclusiones estándar.

Para tener una idea de estas opciones, busque un plano interactivo. Estos establecen el plano de planta estándar y luego le permiten agregar o eliminar varias actualizaciones opcionales. En lugar de “cerrar los ojos e imaginarlo”, puede ver directamente en el plano de planta cómo una opción puede cambiar el flujo y el diseño de su hogar. Decidir en qué opciones invertir es muy fácil con esta herramienta.

Intente Ignorar los Elementos Decorativos

La mayoría de las casas modelo han sido decoradas con la ayuda de un diseñador de interiores. Puede ser divertido mirar el sofá, la mesa del comedor o las obras de arte, pero recuerde que necesita visualizar sus propios muebles en el espacio.

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Pregunte Sobre Opciones para Artículos Específicos

Cuando esté mirando la cocina, pregunte acerca de los electrodomésticos, gabinetes, mostradores y protector contra salpicaduras para conocer las posibles oportunidades para realizar cambios. Del mismo modo, pregunte sobre pisos, accesorios de iluminación y hardware. Si prefiere una configuración diferente, como una cocina en el medio o al frente del nivel principal en lugar de en la parte posterior, pregunte si hay opciones para otros diseños o si hay otros planos de planta que prefiera.

Vea los Armarios Interiores

El almacenamiento es esencial, pero a veces es una idea de último momento. Pídale a su guía turístico que le muestre los armarios y le diga si los organizadores integrados se incluirán o estarán disponibles con un descuento.

Pida ver las Partes “No tan Bonitas”

No olvide pedir ver el armario de servicios públicos, el garaje y los espacios sin terminar, como un sótano o un ático. Pregunte sobre las prácticas de construcción para tener una idea de la calidad del hogar, como los productos elegidos, el aislamiento y las características de eficiencia energética que no puede ver.

No Dude en Pedir Ver Todo más Despacio o Volver a Ver una Habitación

Si olvida hacer una pregunta o desea que su guía turístico permanezca en un espacio en particular, no dude en preguntar. El representante del constructor está allí para ayudarlo y quiere hacer una venta.

Tome Nota

Anote los pensamientos a medida que avanza, tal como lo haría durante un recorrido en persona, para ayudarlo a recordar el modelo y las cosas que le gustan o que no le gustan.

Pregunte sobre la Línea de Tiempo

Pregunte sobre la posible fecha de finalización de la casa para ver si se ajusta a sus planes.

Pregunte Acerca de Todos los Costos e Incentivos

Pregunte sobre el precio base, los precios de las opciones que cree que desea y los incentivos que el constructor puede estar ofreciendo. Infórmese sobre el depósito requerido.

Después del Recorrido

Lea sus Notas

Cuando finalice el recorrido, revise sus notas y ordénelas.

Revise los Recursos en Línea

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Vea varios estilos y colores de gabinetes, acabados, pisos, electrodomésticos y accesorios en su posible nuevo hogar.

Visualizadores de Sala Interactivos

Un visualizador de sala interactivo hace que visualizar el interior y el exterior de su hogar sea fácil.  Con estas plataformas interactivas, puede ver las diferentes opciones estéticas disponibles para su hogar, como los colores de los gabinetes y las opciones de pisos. Saber qué opciones están disponibles es una cosa, pero verlas en acción lleva su poder de diseño a un nivel completamente nuevo.

Vea exactamente cómo se verán esos pisos de madera contra sus encimeras de mármol preferidas, y cómo se verán los accesorios elegidos con la habitación en su conjunto. Tal vez pueda notar que una madera clara o mármol claro haga que la habitación se vea un poco deslucida para su gusto, y un piso más oscuro o accesorios más audaces son el camino a seguir.

También puede consultar el sitio web del constructor para obtener más recursos: una lista de actualizaciones disponibles, una gran cantidad de fotos de diferentes estilos de hogar, un chat en vivo con un representante, consejos de diseño de interiores y más.

Haga un Seguimiento de las Preguntas que No Recibieron Respuesta

Después de revisar sus notas y el sitio web, haga un seguimiento con el guía turístico sobre nuevas preguntas o cualquier pregunta que no pueda responderse de inmediato.

Considere otro Recorrido

Incluso si este recorrido fue tan exitoso que está listo para hacer una oferta, sería aconsejable visitar una casa más solo para confirmar su decisión.

Los videos y los recorridos virtuales se han convertido en una parte casi rutinaria de la construcción de casas nuevas, ya que muchos compradores compran una casa y toman decisiones de diseño y nunca ven su casa real hasta que esté lista. Aproveche al máximo todas las herramientas disponibles para sentirse seguro en su decisión de compra de vivienda.

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