Términos Inmobiliarios Desmitificados
Es posible que los compradores de viviendas hayan escuchado a los agentes inmobiliarios usar la frase “BOYL” o tal vez lo hayan visto en los sitios web de los constructores. BOYL es un acrónimo común en la industria de bienes raíces que significa “Build on Your Own Lot” (“construya en su propio lote”). A diferencia de las casas tradicionales construidas en el sitio, los compradores de viviendas que usan la opción BOYL primero compran un terreno por separado de una comunidad de constructores o desarrollador, luego construyen una nueva casa en ese terreno.
5 preguntas Frecuentes Sobre BOYL
¿Los constructores de producción ofrecen planos de casas BOYL?
¡Si! Muchos constructores de viviendas de producción ofrecen opciones BOYL, por lo que no es necesario contratar a un arquitecto para que elabore un plano personalizado desde cero.
Cuando encuentre un plan que le guste, inspeccione su terreno y asegúrese de poder construir legal y factiblemente ese plan en ese terreno antes de firmar cualquier documento o hacer cualquier compromiso. Pregúntele al constructor deseado si se encarga del proceso de inspección y vigilancia de la tierra.
¿Son las casas personalizadas lo mismo que la opción BOYL?
Sí y No. La mayoría de las veces, una casa personalizada es técnicamente lo mismo que la opción BOYL, un sitio construido en el terreno del propietario. Sin embargo, por lo general, el término BOYL se refiere a los servicios ofrecidos por un constructor de producción, donde construyen a partir de su biblioteca de planos de planta, en un lote que no se encuentra en una de sus comunidades planificadas maestras o desarrollos de constructores.
¿Son las casas prefabricadas o las casas modulares lo mismo que la opción BOYL?
No. Comprar una casa prefabricada o modular no es lo mismo que la opción BOYL porque la casa se construye en una línea de montaje, no en su lote. Las casas prefabricadas y modulares también se colocan en terrenos arrendados, que no son propiedad del propietario.
¿Necesita ser propietario de un terreno antes de comenzar a buscar opciones de BOYL?
No necesariamente. Algunos constructores ayudarán a los compradores de viviendas a encontrar y comprar el lote perfecto para la nueva casa que desean.
¿Es una casa BOYL más cara que una casa tradicional?
No necesariamente. Dependiendo del costo del terreno, la cantidad de mejoras que desee incluir en la casa y la conveniencia de la ubicación de las comunidades de constructores, construir una nueva casa en un lote privado puede costar menos que construir una casa de producción en un desarrollo de viviendas local. .
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¿Cómo saber si la opción BOYL es adecuada para usted?
Es posible que desee ver si los constructores locales ofrecen opciones BOYL si:
- Ya posee un terreno donde desea construir una casa.
- Quiere construir una casa de nueva construcción, pero no quiere vivir en una comunidad de constructores o una comunidad de construcción planificada.
- Realmente le gustan los planos de planta de un determinado constructor, pero no quiere o no puede vivir en ninguna de sus comunidades.
¿Quiere aprender más sobre cómo construir una nueva casa en su propio lote? Lea esto: Cómo Construir su Propia Casa en su Propio Lote