Como comprar una hogar amigable para niños

Young family with a couch jumper.
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Algunas casas son aptas para niños. Otras están diseñadas principalmente para adultos. Si tiene hijos o planea formar una familia, debe elegir un hogar que sea seguro y apropiado para sus hijos, así como para los niños de otras personas que puedan visitarlo a usted y al suyo.

Aquí hay cinco características que debe buscar.

1. Seguridad y protección

Es posible que las cercas y las aceras no sean lo más importante para los compradores de viviendas, pero son características importantes para la seguridad, especialmente para los niños pequeños, y no siempre se incluyen en los desarrollos de nuevas casas.

“Si tiene niños pequeños en cochecitos, niños que aprenden a andar en bicicleta o usted camina diariamente con su perro, necesitará aceras para desplazarse por su vecindario de manera segura”, dice Sophie Kaemmerle, gerente de comunicaciones del agregador de registros públicos NeighborWho.

Si una casa que le gusta no tiene una cerca alrededor del patio, averigüe si la asociación de propietarios le permitirá agregarlas y, de ser así, qué tipos están permitidos.

“Las cercas brindan privacidad, te brindan tranquilidad cuando tus hijos juegan afuera y son perfectos si tienes un perro de familia”, dice Kaemmerle.

Incluso en los vecindarios con cercas y aceras, algunas casas son más seguras que otras debido en parte a su proximidad al tráfico rodado.

Un callejón sin salida es ideal para que los niños jueguen con seguridad al aire libre. Si esa no es una opción, busque una calle que no lleve a un centro comercial y que no conecte dos calles más concurridas. Cualquiera de esos factores puede significar que habrá más tráfico en la calle más pequeña.

2. Escuelas de calidad

Las escuelas de mejor calificadas son una necesidad para muchas familias

Un encuesta por la National Association of Realtors encontró que la mitad de los compradores de casas que tenían niños en edad escolar consideraban la calidad del distrito escolar cuando seleccionaban una casa. Solo el 11 por ciento de los compradores sin niños en edad escolar consideraron este factor.

Cuando compra una casa, debe investigar los distritos escolares incluso si sus hijos aún no tienen la edad suficiente para comenzar su educación formal.

“Muchos recién casados y padres con bebés no piensan en encontrar un nuevo hogar cerca de una escuela de primer nivel, pero usted va a querer una gran escuela para sus hijos”, dice Kaemmerle.

3. Escuelas convenientes

Incluso las escuelas mejor calificadas pueden perder su atractivo si están ubicadas demasiado lejos. De hecho, la encuesta de NAR encontró que el 45 por ciento de los compradores con niños en edad escolar consideraban convenientes para la escuela, mientras que solo el 6 por ciento de los compradores sin niños en edad escolar sopesaban este factor.

“Muchas familias jóvenes se preguntan cuánto dura el viaje a la escuela”, dice Marcel Finkelstein, asociado de ventas de Coldwell Banker Residential Brokerage en Florham Park, N.J.

No es de sorprenderce que la conveniencia de la escuela sea tan importante. En una encuesta, HopSkipDrive, la compañía de viajes compartidos, encontró que el 44 por ciento de los padres dijeron que estaban “estresados por coordinar el transporte al comienzo del año escolar”.

Antes de elegir un hogar, practique su viaje de ida y vuelta a las escuelas locales por la mañana y por la tarde en varios días escolares para averiguar cuáles son los patrones de tráfico.

4. Parques cercanos

Los parques de los vecindarios, los campos deportivos y otras áreas de juego públicas están convenientemente ubicados y son otra gran ventaja para las familias, especialmente en los vecindarios donde estos servicios son pocos.

“Vemos un montón de supermercados y tiendas de abarrotes abriéndose”, dice Finkelstein, “y las farmacias de marca están en todas partes, por lo que no es un problema encontrarlas”. Es la distancia de la escuela y el parque comunitario lo que hará felices a los niños y padres “.

Practique la caminata para averiguar cuánto tiempo le tomará con un cochecito o niños pequeños. Si elige una casa que está ubicada en una colina, usar un cochecito puede ser difícil.

5. Plano de casa flexible

Los planos de casa de concepto abierto han sido estándar en las casas nuevas durante años. Este tipo de diseño es una opción inteligente para las familias, dice Joan Brothers, corredor/propietario de Manhattan Boutique Real Estate en la ciudad de Nueva York.

“Un hogar con un plano de casa abierto ofrece suficiente espacio para una familia con niños que necesitan supervisión. “Con la cocina, el comedor y las habitaciones familiares abriéndose una a la otra, puedes vigilar a los niños mientras hace sus quehaceres”, dice Brothers.

Las habitaciones son otra consideración clave del plano de casa. Los padres de bebés o niños pequeños pueden querer que los dormitorios estén más juntos, mientras que los padres de los adolescentes o los hijos adultos que viven en el hogar pueden querer que los dormitorios estén más separados o en pisos separados.

Los espacios flexibles pueden acomodar ambas necesidades. Lexington Village en Avondale, una comunidad de casas nuevas en Chicago, ofrece planos de casa con un dormitorio principal en el tercer piso más una habitación flexible. El espacio flexible se puede usar como una habitación para bebés o una sala de juegos o un área de televisión para niños pequeños, y luego se puede reutilizar para el uso de los padres cuando los niños sean mayores.

Otras características del plano de casa para niños son una sala de juegos ubicada afuera de la cocina y una isla grande de cocina donde los niños pueden hacer su tarea mientras los padres preparan las comidas.

Para asegurarse de que su nuevo hogar sea amigable para los niños, hable con su constructor sobre estas y otras características y opciones orientadas a la familia que usted desee.

“Es importante tener un hogar que se adapte a un estilo de vida familiar”, dice Brent Gibadlo, vicepresidente de Nexton, una nueva comunidad de hogares en Summerville, S.C.

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