Siete consejos para elegir el constructor de casas adecuado

Construction worker standing in home under construction.

Construir una casa nueva es el sueño de muchos, pero se requieren algunos pasos más que los necesarios para comprar una casa existente. Uno de los pasos más importantes, y uno que tendrá un impacto enorme en la forma en que recuerda la experiencia de construcción de viviendas, es elegir el constructor de casas adecuado.

Elegir un constructor de casas es algo en lo que debe dedicar tanto tiempo e investigación como lo haría en la elección de su futuro hogar. Los constructores varían en su nivel de experiencia, su proceso de construcción de viviendas, la calidad de su trabajo y su estilo de comunicación. Encontrar un constructor que sea una buena combinación para usted y sus necesidades es el factor más importante en cómo avanza su aventura en la construcción de viviendas.

Teniendo en cuenta lo importante que es para los compradores de casas encontrar al constructor adecuado, aquí hay siete consejos para ayudarlo en la toma de decisiones.

1) Decida el tipo de casa que desea.

Hay todo tipo de constructores de casas por ahí y no todos van a satisfacer sus necesidades. Una vez que decida qué tipo de hogar desea, puede comenzar a buscar constructores adecuados.

Como dice la lista de Angie [link: https://www.angieslist.com/articles/looking-homebuilder-type-house-key-your-search.htm]Construir una casa nueva es el sueño de muchos, pero se requieren algunos pasos más que los necesarios para comprar una casa existente. Uno de los pasos más importantes, y uno que tendrá un impacto enorme en la forma en que recuerda la experiencia de construcción de viviendas, es elegir el constructor de casas adecuado.

Elegir un constructor de casas es algo en lo que debe dedicar tanto tiempo e investigación como lo haría en la elección de su futuro hogar. Los constructores varían en su nivel de experiencia, su proceso de construcción de viviendas, la calidad de su trabajo y su estilo de comunicación. Encontrar un constructor que sea una buena combinación para usted y sus necesidades es el factor más importante en cómo avanza su aventura en la construcción de viviendas.

Teniendo en cuenta lo importante que es para los compradores de casas encontrar al constructor adecuado, aquí hay siete consejos para ayudarlo en la toma de decisiones.

señala: “Los constructores pueden especializarse en viviendas, especificaciones o casas personalizadas, así que aprenda las diferencias y descubra cuál es el adecuado para usted y su presupuesto para la compra de una casa”.

Los constructores también pueden especializarse en una variedad de otras áreas, como casas de dos pisos, villas, casas para personas mayores y más. Pueden especializarse en remodelar casas en lugar de construirlas desde cero. Si está construyendo una casa nueva, elija un constructor, no un remodelador. Cuanto más pueda reducir las preferencias de su hogar, más fácil será el tiempo que tendrá para buscar constructores. No tiene sentido perder su tiempo en un constructor de casas personalizado, por ejemplo, si una casa personalizada está fuera de su rango de precio o si no tiene interés en participar en el diseño de la casa.

2) Investigadores de la construcción.

La asociación local de constructores de viviendas es un excelente lugar para comenzar su investigación.

Busca asociación local y luego solicite una lista de constructores que construyen el tipo de vivienda en la que está interesado, o que construye en la comunidad en la que está interesado. También puede obtener referencias de constructores de amigos, familiares y colegas, o de su agente de bienes raíces . Los agentes inmobiliarios son una gran fuente de información sobre los constructores y la compra de viviendas en general. Pueden brindarle información profesional sobre la reputación y la calidad de un constructor local.

3) Revise lo básico.

Después de desarrollar su breve lista de candidatos, revise su información básica. ¿Tienen licencia (si es necesario)? Muchos constructores de casas enumeran su número de licencia en su sitio web. Por lo menos, debe estar en sus materiales de marketing. ¿Es el constructor local? Muchos compradores prefieren contratar a constructores locales que conocen el área y emplean a personas locales. ¿Cómo es la reputación del constructor? Gracias a Internet, puede consultar fácilmente las reseñas de Yelp o Google de un constructor, la página de Facebook y otras páginas de redes sociales para ver lo que otros dicen sobre ellos. Finalmente, siempre puede llamar al ayuntamiento y hablar con alguien en el departamento de inspección de edificios o desarrollo económico. Deben poder decirle si el constructor ha estado haciendo un buen trabajo o no.

4) Visitar sitios de construcción.

Encuentre sitios de construcción activos para los constructores en los que está interesado y visítelos. Busque señales de materiales de calidad y prácticas de trabajo seguras. Deténgase en una casa modelo para obtener más información y recorrer la casa. ¿Te gusta lo que ves? ¿Cómo te tratan? ¿Qué aspecto tiene el producto terminado (por dentro y por fuera)?

Cindy Stumpo, un constructor de casas personalizado en el área de Boston, también aconseja hablar con los propietarios de las comunidades en las que está interesado y consultar a los proveedores del constructor:

“Antes de contratar a un constructor, pase sus trabajos anteriores y hable con los propietarios”, escribe Stumpo en HGTV.com. “Pregunte si el constructor tuvo un buen seguimiento, si el trabajo se completó a tiempo y dentro del presupuesto y si estaba satisfecho con la calidad del trabajo. Además, verifique las relaciones del constructor con los subcontratistas y las casas de suministros; básicamente, averigüe si pagan sus cuentas. “Un constructor que está atrasado en los pagos probablemente se encontrará con retrasos en la recepción de materiales y tendrá dificultades para mantener un equipo de calidad”.

5) Entrevista tu lista corta.

Ahora que ha reducido aún más sus selecciones, organice los horarios para reunirse con cada constructor o con el representante de ventas del constructor.

Esta es su oportunidad de hacer preguntas, ver cómo el constructor trata a los clientes y solicitar referencias o referencias. Usa este link de la Asociación Nacional de Constructores de Casas para comenzar a hacer una lluvia de ideas sobre sus preguntas. Asegúrese de preguntar sobre el proceso y el plazo típico hasta la finalización y si los trabajadores son empleados o subcontratistas. Los constructores que usan una cantidad de subcontratistas pueden tener más problemas para cumplir con el plazo que aquellos que emplean a sus trabajadores. También pueden tratar de resolver los problemas del subcontratista en lugar de tratar con ellos mismos, lo que puede ser una molestia para usted.

6) Deje que el constructor haga preguntas también.

No domines la conversación. Deje que el constructor o el representante de ventas hagan preguntas sobre usted y lo que quiere en una casa. Esto les ayudará a determinar si serían una buena opción para usted o si otro constructor (o incluso otro de sus comunidades) sería una mejor opción. Conversaciones como esta ayudan a los constructores a emparejar a los compradores con las mejores soluciones y pueden ayudar a evitar dolores de cabeza debido a una falta de comunicación o malentendidos más adelante.

7) No ignore su tripa.

Está muy bien revisar las credenciales, verificar referencias y visitar casas modelo, pero solo porque todo se ve bien en el papel no significa que sea lo correcto para usted. Necesitas sentirte cómodo con el constructor. Debes poder hacer preguntas libremente y recibir respuestas satisfactorias. Cuanto más transparente sea un constructor, mejor. Sin embargo, diferentes personas requieren diferentes estilos de comunicación; Asegúrese de que la suya y la malla de su nuevo constructor.

Está muy bien revisar las credenciales, verificar referencias y visitar casas modelo, pero solo porque todo se ve bien en el papel no significa que sea lo correcto para usted. Necesitas sentirte cómodo con el constructor. Debes poder hacer preguntas libremente y recibir respuestas satisfactorias. Cuanto más transparente sea un constructor, mejor. Sin embargo, diferentes personas requieren diferentes estilos de comunicación; Asegúrese de que la suya y la malla de su nuevo constructor.

Está bien tomarse su tiempo

Si no siente que está obteniendo respuestas honestas o si siente que usted y el constructor no se están comunicando bien, siga buscando. Inevitablemente, se encontrará con obstáculos y desafíos durante el proceso de construcción de una casa. Si confías en tu constructor y tienes una buena relación con ellos desde el principio, superar estos desafíos será mucho más fácil. Lo ideal es que encuentres un constructor que sea honesto y realista sobre el proceso y los desafíos que se presentarán, pero que también trabajará arduamente para que el proceso sea lo más fácil posible. Confíe en mí, se agradecerá por tomarse el tiempo para investigar y solicitar al constructor adecuado una vez que llegue a la cumbre.

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